25/06/2013
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
' 1 3 0 9 6 0 9 1 *
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 0 8 . 5 3 6 . 1 5 8
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : T A R T I N E & G O U R M A N D I S E
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 4 2 1 8 H é r o n ( C o u t h u i n ) , P l a c e C o m m u n a l e , 5
O b j e t d e l ' a c t e : A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e - A u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l - M i s e à j o u r d e s s t a t u t s
D ' u n a c t e r e ç u p a r R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e a s s o c i é d e l a s o c i é t é d e n o t a i r e s " D e n i s G R E G O I R E e t R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e s a s s o c i é s " , s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e S P R L , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à M o h a , r u e d e B a s - O h a , n ° 2 5 2 A , l e 2 7 m a i 2 0 1 3 , e n r e g i s t r é à H u y I , l e 2 j u i n 2 0 1 3 , v o l u m e 7 6 7 , f o l i o 9 5 , c a s e 6 , 6 r ô l e s 0 r e n v o i , r e ç u 2 5 e u r o s , é t a n t t e p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " T A R T I N E & G O U R M A N D I S E " , i l r é s u l t e q u e :
" R a p p o r t s
P r é a l a b l e m e n t à l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t e n n a t u r e , 1 ° - L a s s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à f o r m e d e r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « S C P R L C h r i s t i n e C o y e t t e - V a n d e n B o s c h , R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s » à 1 4 7 3 G l a b a i s , r u e R e i n e A s t r i d , 3 1 B , r e p r é s e n t é e p a r M a d a m e C h r i s t i n e V A N D E N B O S C H , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d é s i g n é e p a r l a g é r a n c e , a d r e s s é l e r a p p o r t p r e s c r i t p a r t e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
C e r a p p o r t c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« 5 . C O N C L U S I O N S
D e s v é r i f i c a t i o n s e f f e c t u é e s d a n s l e c a d r e d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s , j ' a t t e s t e :
U Q u e l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' i n s t i t u t d e s R e v i s e u r s
d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s à é m e t t r e p a r l a S . P . R . L . T A R T I N E E T G O U R M A N D I S E e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
D o u e l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e f f e c t u é p a r M o n s i e u r e t M a d a m e T E I S E à s a v o i r l a p a r t i e p r o f e s s i o n n e l l e d e l ' i m m e u b l e q u ' i l s p o s s è d e n t s i s P l a c e c o m m u n a l e , 5 à 4 2 1 8 C O U T H U I N e t c o n s t i t u é d e l ' a t e l i e r , d e l ' a r r i è r e m a g a s i n e t d u m a g a s i n s i s a u r e z - d e - c h a u s s é e p o u r u n e v a l e u r d e 1 4 2 . 8 4 8 ¬ r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
D Q u e l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t c o n d u i s e n t à d e s v a l e u r s d " a p p o r t q u i c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
L a r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e c o n s i s t e r a d o n c e n 7 6 8 p a r t s d e l a S . P . R . L . T A R T I N E E T G O U R M A N D I S E , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
L e s b i e n s s o n t a c t u e l l e m e n t h y p o t h é q u é s m a i s u n e d e m a n d e d e l e v é e d ' h y p o t h è q u e s e r a d e m a n d é e p r é a l a b l e m e n t à l ' a p p o r t e n c a p i t a l .
J e c r o i s e n f i n u t i l e d e r a p p e l e r q u e m a m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à m e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l a t r a n s a c t i o n .
E n f i n , j e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d ' é v é n e m e n t s p o s t é r i e u r s à m e s c o n t r ô l e s e t d e v a n t m o d i f i e r l e s c o n c l u s i o n s d u p r é s e n t r a p p o r t .
F a i t à G l a b a i s , l e 4 a v r i l 2 0 1 3
( s u i t l a s i g n a t u r e )
S C P R L C h r i s t i n e C O Y E T T E - V A N D E N B O S C H
R e p r é s e n t é e p a r C h r i s t i n e V A N D E N B O S C H
R e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s »
2 ° - L e g é r a n t a d r e s s é l e r a p p o r t s p é c i a l p r e s c r i t p a r l e d i t C o d e d e s s o c i é t é s .
" A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a d é c i d é d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l à c o n c u r r e n c e d e c e n t q u a r a n t e - d e u x
m i l l e h u i t c e n t q u a r a n t e - h u i t e u r o s ( 1 4 2 . 8 4 8 , 0 0 E U R ) p o u r l e p o r t e r d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R ) à c e n t s o i x a n t e e t u n m i l l e q u a t r e c e n t q u a r a n t e - h u i t e u r o s ( 1 6 1 . 4 4 8 , 0 0 E U R ) , p a r l a c r é a t i o n d e s e p t c e n t s o i x a n t e - h u i t p a r t s s o c i a l e s ( 7 6 8 ) , d u m ê m e t y p e e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s é m i s e s a u p a i r c o m p t a b l e d e c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x e u r o s ( 1 8 6 , 0 0 E U R ) p a r p a r t , s o u s c r i t e s p a r a p p e r t e n n a t u r e d e s b i e n s d é c r i t s c i - a p r è s p a r l e s a s s o c i é s e t d a n s l e s p r o p o r t i o n s é g a l e m e n t c i - a p r è s p r é c i s é e s , p a r M o n s i e u r L u d o v i c T E I S E e t M a d a m e D e b o r a h M A L H E R B E , c o m m e s u i t .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
N B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e * A p p o r t s e n n a t u r e
M o n s i e u r L u d o v i c T E 1 S E e t M a d a m e D e b o r a h M A L H E R B E o n t d é c l a r é f a i r e a p p o r t d e s b i e n s q u ' i l s
p o s s è d e n t , à s a v o i r l a p l e i n e p r o p r i é t é d e s b i e n s c i - a p r è s d é c r i t s a u p r o f i t d e l a p r é s e n t e s o c i é t é .
D e s c r i p t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s .
C o m m u n e d e H E R O N 3 è m e d i v i s i o n e x C o u t h u i n
D a n s u n e n s e m b l e i m m o b i l i e r s i s P l a c e C o m m u n a l e , n u m é r o 4 , + 4 e t 5 , c a d a s t r é s e c t i o n C n u m é r o s 4 5 6 / C ,
4 5 4 / 0 2 G e t 4 5 4 / 0 2 H , p o u r u n e c o n t e n a n c e t o t a l e s e l o n c a d a s t r e d e n e u f a r e s n o n a n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( 9 a 9 3 c a ) :
L e « L O T 2 » , a u r e z - d e - c h a u s s é e , c o m p o s é d e :
* e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e :
a ) l a s u r f a c e c o m m e r c i a l e a v e c s a p o r t e d ' e n t r é e p r i v a t i v e ;
b ) l e s a t e l i e r s s i t u é s d a n s l e p r o l o n g e m e n t d e l a s u r f a c e c o m m e r c i a l e e t s u r l a g a u c h e d e l a p r o p r i é t é e n
r e g a r d a n t c e l l e - c i d e l a r u e .
* e n c o p r o p r i é t é a c c e s s o i r e e t f o r c é e :
l e s s e p t c e n t c i n q u a n t e m i l l i è m e s ( 7 5 0 / 1 0 0 0 ) d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s d e l a R é s i d e n c e , e n c e c o m p r i s l e
t e r r a i n d ' a s s i s e .
T e l s q u e c e s b i e n s s o n t d é c r i t s à l ' a c t e d e b a s e r e ç u c e 2 7 m a i 2 0 1 3 p a r l e n o t a i r e R e n a u d G R É G O I R E à
M o h a , c o m m u n e d e W a n z e , e n c o u r s d e t r a n s c r i p t i o n a u b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s à H u y ,
E s t i m a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s .
L e s i m m e u b l e s a i n s i a p p o r t é s s o n t e s t i m é s , a i n s i q u ' i l r é s u l t e d e l ' é v a l u a t i o n d e l ' e x p e r t i m m o b i l i e r a g r é é 1 P 1
M o n s i e u r V i n c e n t L O S D Y C K , à c e n t q u a r a n t e - d e u x m i l l e h u i t c e n t q u a r a n t e - h u i t e u r o s ( 1 4 2 . 8 4 8 , 0 0 E U R ) .
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e s a p p o r t s ,
1 . - L a s o c i é t é a l a p r o p r i é t é d e s b i e n s e t l e u r j o u i s s a n c e p a r l a p r i s e d e p o s s e s s i o n r é e l l e , à c o m p t e r d e c e 2 7 m a i 2 0 1 3 , à c h a r g e d e p a y e r e t s u p p o r t e r , d è s c e j o u r é g a l e m e n t , t o u s i m p ô t s , t a x e s e t c o n t r i b u t i o n s q u e l c o n q u e s . L a s o c i é t é « T A R T I N E & G O U R M A N D I S E » a r e c o n n u q u ' e l l e o c c u p e e l l e - m ê m e l e s b i e n s .
2 . - L ' a p p o r t e s t f a i t s o u s l e s g a r a n t i e s d e d r o i t . L e s i m m e u b l e s s o n t a p p o r t é s p o u r q u i t t e s e t l i b r e s d e t o u t e s c h a r g e s h y p o t h é c a i r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d e v i c e s e t d é f a u t s , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , c o n t i n u e s o u d i s c o n t i n u e s , d o n t i l s p o u r r a i e n t ê t r e a v a n t a g é s o u g r e v é s , s a u f à l a s o c i é t é à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s e t s a n s r e c o u r s c o n t r e l e s a p p o r t e u r s .
* A c e s u j e t , l ' a c t e d e v e n t e r e ç u p a r l e n o t a i r e R e n a u d G R E G O I R E à M o h a , l e v i n g t - c i n q j u i n d e u x m i l d i x , d o n t q u e s t i o n à l ' o r i g i n e d e p r o p r i é t é , m e n t i o n n e c e q u i s u i t :
« U n d e s t i t r e s d e p r o p r i é t é é t a n t u n a c t e d u n o t a i r e P a u l S t o e f s à J o d o i g n e d u t r o i s j u i n d e u x m i l q u a t r e s t i p u l e t e x t u e l l e m e n t c e q u i s u i t :
« C o n d i t i o n s s p é c i a l e s :
I 1 e s t i c i r a p p e l é q u e d a n s l ' a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e D e n i s G r é g o i r e , l e v i n g t - n e u f s e p t e m b r e d e u x m i l l e , m e n t i o n n é c i - a v a n t a u t i t r e " O r i g i n e d e p r o p r i é t é " e t c o n c e r n a n t l e b i e n d é c r i t s u b 1 , i l e s t s t i p u l é t e x t u e l l e m e n t c e q u i s u i t
" I I e s t t o u t e f o i s f a i t o b s e r v e r p a r l e s p a r t i e s q u e : L e t i t r e d e p r o p r i é t é d e l a p a r t i e s a i s i e m e n t i o n n e l a c l a u s e s u i v a n t e , l i t t é r a l e m e n t r e p r o d u i t e , c o n c e r n a n t :
- l a p a r c e l l e c a d a s t r é e s e c t i o n C , a n c i e n n e m e n t p a r t i e d e s n ° s 4 5 6 B e t a c t u e l l e m e n t n ° 4 5 6 C , o b j e t d e s p r é s e n t e s , é t a n t l e f o n d s d o m i n a n t ,
- e t l a p a r c e l l e c a d a s t r é e s e c t i o n C , a n c i e n n e m e n t n ° 4 5 6 D , e t a c t u e l l e m e n t n ° s 4 5 6 H e t 4 5 6 K , é t a n t l e f o n d s s e r v a n t :
" S e r v i t u d e s .
" A u x t e r m e s d ' u n a c t e d e c o n s t i t u t i o n d e s e r v i t u d e r e ç u p a r l e n o t a i r e M i c h e l G r é g o i r e à M o h a , l e o n z e j u i n m i l n e u f c e n t s e p t a n t e e t u n , t r a n s c r i t a u b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s à H u y , l e v i n g t - d e u x j u i n s u i v a n t , v o l u m e 6 1 5 0 , n ° 1 6 , i n t e r v e n u e n t r e 1 ) M a d a m e J e a n n e G r a i n d o r g e , v e u v e d e M o n s i e u r V i g n e r o n t , d e C o u t h u i n ; 2 ) M o n s i e u r G i l b e r t A l f r e d G h i s l a i n V i g n e r o n t , o u v r i e r , d e S e i l l e s , e t 3 ) M o n s i e u r R o d o l p h e G i l b e r t M a r g u e r i t e G h i s l a i n V i g n e r o n t , m o d e l e u r e n b o i s , d e C o u t h u i n e t l a s o c i é t é " C e n t r a l e d ' A c h a t s e t d e V e n t e s " i l a é t é c o n v e n u c e q u i s u i t : M a d a m e V i g n e r o n t e t f i l s , p r é n o m m é s , p r o p r i é t a i r e s d u f o n d s s e r v a n t , j o i g n a n t l e f o n d d o m i n a n t a p p a r t e n a n t à l a s o c i é t é " C . A . V . B i e n ê t r e " ; i c i r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r S t e i n p r é n o m m é , a c c o r d e à l a d i t e s o c i é t é
1 ) u n e s e r v i t u d e d e c a n a l i s a t i o n p o u r l ' é c o u l e m e n t d e s e a u x à p a r t i r d e l ' i m m e u b l e a p p a r t e n a n t à l a s o c i é t é " C . A . V . B i e n ê t r e " j u s q u e d a n s l e f o n d d e l a p r a i r i e s e t r o u v a n t d e r r i è r e l ' i m m e u b l e e t a p p a r t e n a n t à M a d a m e V i g n e r o n t e t f i l s , s e r v i t u d e d e v a n t a b o u t i r à l a s e r v i t u d e r e p r i s e s o u s l e n u m é r o 2 .
C e t t e c a n a l i s a t i o n d ' e n v i r o n c e n t v i n g t m è t r e s d e l o n g c o m p o r t e r a q u a t r e c h a m b r e s d e v i s i t e e t d e v r a s e s i t u e r d a n s u n e b a n d e d e t e r r a i n a y a n t a u m a x i m u m u n e l a r g e u r d e d e u x m è t r e s à p a r t i r d e l a l i m i t e d e s v o i s i n s d u c o t é e s t n o r d - e s t .
2 ) u n e s e r v i t u d e d e p u i t s p e r d u , q u i r e c u e i l l e r a l e s e a u x d ' é c o u l e m e n t v e n a n t d e l a c a n a l i s a t i o n r e p r i s s o u s
n u m é r o 5 .
C e p u i t s d e v r a s e c o n s t r u i r e a u f o n d s d e l a p r a i r i e à l ' e x t r é m i t é e s t d a n s u n c a r r é d e t e r r a i n a y a n t a u
m a x i m u m c i n q m è t r e s d e c o t é à p a r t i r d e l a l i m i t e d e s v o i s i n s t a n t d u c o t é e s t n o r d - e s t q u e d u c o t é s u d - e s t .
I l d e v r a a v o i r u n e p r o f o n d e u r d ' a u m o i n s t r o i s m è t r e s ,
L e p u i t s l u i - m ê m e p o u r r a a v o i r a u m a x i m u m t r o i s m è t r e s s u r t r o i s .
M a d a m e V i g n e r o n t e t f i l s d ' u n e p a r t e t l e b é n é f i c i a i r e d e l a s e r v i t u d e d ' a u t r e p a r t d é c l a r e n t e n o u t r e ê t r e
d ' a c c o r d s u r l e s p o i n t s s u i v a n t s :
}
" R é s e r v é a u ~ 7 J l o n i t e u r b e l g e V o l e t B - S u i t e
- t o u s l e s t r a v a u x d ' e n t r e t i e n e t d e r é p a r a t i o n d e l a c a n a l i s a t i o n e t d u p u i t s p e r d u p o u r r o n t ê t r e e f f e c t u é s s a n s i n d e m n i t é s d e l a p a r t d u b é n é f i c i a i r e d e l a s e r v i t u d e à c o n d i t i o n q u ' i l s s o i e n t a c c o m p l i s e n d e h o r s d e s p é r i o d e s d e c u l t u r e e t n e c a u s e n t p a r c o n s é q u e n t a u c u n d o m m a g e à c e l l e s - c i o u à l a p r a i r i e . U n e i n d e m n i t é s e r a d o n c d u e à c h a q u e f o i s q u e l e s t r a v a u x c a u s e r o n t u n d o m m a g e a u x c u l t u r e s o u à l a p r a i r i e à m c i n s q u e c e t t e d e r n i è r e s o i t r e m i s e i m m é d i a t e m e n t d a n s s o n é t a t a n t é r i e u r .
- l e s b i e n s g r e v é s d e s e r v i t u d e d e v r o n t p e r m e t t r e e n t o u t t e m p s l ' a c c è s à t a s e r v i t u d e s a u f à r é c l a m e r u n e i n d e m n i t é d a n s l e c a s p r é v u c i - a v a n t c o m m e y d o n n a n t l e d r o i t .
- l e s b é n é f i c i a i r e s d e l a s e r v i t u d e d e v r o n t v e i l l e r à c a u s e r l e m o i n s d e t r o u b l e p o s s i b l e a u b i e n g r e v é e t g a r a n t i r l e b o n f o n c t i o n n e m e n t d e l ' i n s t a l l a t i o n a f i n q u ' i l n e s o i t p a s c r é é d e z o n e i n s a l u b r e o u d e z o n e m a r é c a g e u s e d a n s l e s b i e n s g r e v é s .
- t e s t r a v a u x à f a i r e p o u r c r é e r c e s d e u x s e r v i t u d e s s e r o n t a u x f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s d u b é n é f i c i a i r e d e l a s e r v i t u d e d e m ê m e q u e l a r e s p o n s a b i l i t é p o u r t o u t d o m m a g e a u x v o i s i n s .
C e s d e u x s e r v i t u d e s p r o f i t e r o n t à t o u s t i e r s d é t e n t e u r s d e l a p r o p r i é t é d e m ê m e q u ' e l l e d e v r o n t ê t r e r e s p e c t é e s p a r t o u s t i e r s d é t e n t e u r s d e l a p r o p r i é t é a p p a r t e n a n t a c t u e l l e m e n t à M a d a m e V i g n e r o n t e t f i l s » . »
T o u t c o p r o p r i é t a i r e o u u s a g e r d e l o t p r i v a t i f e s t s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n d e s c o m p a r a n t s r é s u l t a n t d e s c l a u s e s c i - d e s s u s r e p r o d u i t e s p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n e t s e r a p p o r t e n t a u b i e n d o n t q u e s t i o n .
* L ' a c t e d e b a s e r é g i s s a n t l e b i e n o b j e t d e s p r é s e n t e s m e n t i o n n e é g a l e m e n t c e q u i s u i t
« I l e s t e n o u t r e c r é é l e s s e r v i t u d e s s u i v a n t e s
1 ) S o u s r é s e r v e d e c e q u i p r é c è d e , i l e s t i n t e r d i t d e p l a c e r q u o i q u e c e s o i t e n f a ç a d e q u i n u i s e a u c a r a c t è r e p a i s i b l e d e s l i e u x .
2 ) L e r e z - d e - c h a u s s é e e s t a f f e c t é à l ' u s a g e d e b o u l a n g e r i e - p â t i s s e r i e .
T a n t q u e d u r e c e t t e a f f e c t a t i o n , l e s c o p r o p r i é t a i r e s d e v r o n t s u p p o r t e r l e s c o n s é q u e n c e s ( o d e u r s , b r u i t ,
p a s s a g e , e t c ) q u i p o u r r a i e n t e n r é s u l t e r d e c e t t e a c t i v i t é .
3 ) E n c e q u i c o n c e r n e l ' e a u , l ' é l e c t r i c i t é e t t o u t s y s t è m e d e c h a u f f a g e , d e n o u v e a u x c o m p t e u r s p r i v é s , p o u r c h a q u e h é r i t a g e , d e v r o n t ê t r e p l a c é s , s i c e n ' e s t d é j à f a i t , d a n s l e s s i x m o i s q u i s u i v r a l ' a c t e n o t a r i é d ' a l i é n a t i o n d u p r e m i e r l o t .
D a n s l a m e s u r e d u p o s s i b l e , c h a q u e c o m p t e u r s e r a s i t u é d a n s l e l o t p r i v a t i f .
I l e s t c r é é u n e s e r v i t u d e p e r m e t t a n t l ' a c c è s à c e s c o m p t e u r s p o u r l e u r e n t r e t i e n e t l e r e l e v é d e s c o n s o m m a t i o n s
L e c o û t d e s n o u v e a u x c o m p t e u r s e t d e s t r a v a u x n é c e s s a i r e s p o u r l e u r p l a c e m e n t s e r a à c h a r g e d e s p r o p r i é t a i r e s d u l o t p r i v a t i f .
4 ) S o u s r é s e r v e d u p l a c e m e n t é v e n t u e l l e m e n t d e v e r r e t r a n s l u c i d e d a n s l e s f e n ê t r e s s i t u é e à l ' a r r i è r e d u l o t
1 , l e s f e n ê t r e s e t l e t y p e d e v e r r e e x i s t a n t s p o u r r o n t s u b s i s t e r .
L e s c o p r o p r i é t a i r e s e t l e u r s a y a n t s d r o i t s d e v r o n t r e s p e c t e r l e s d i t e s s e r v i t u d e s e t c o n d i t i o n s s p é c i a l e s e t
s ' o b l i g e n t à e n f a i r e m e n t i o n d a n s t o u t a c t e o u d o c u m e n t c o n c e r n a n t l e p r é s e n t i m m e u b l e . »
3 . - L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n e s o n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e s r e n s e i g n e m e n t s e t l e s c o n t e n a n c e s n e
s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n / v i n g t i è m e , f e r a p r o f i t o u p e r t e p o u r l a
s o c i é t é .
R é m u n é r a t i o n s d e s a p p o r t s
E n r é m u n é r a t i o n d e c e s a p p o r t s , d o n t t o u s l e s a s s o c i é s o n t d é c l a r é a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e , i l e s t
a t t r i b u é :
1 . - d M o n s i e u r L u d o v i c T E I S E , p r é n o m m é , t r o i s c e n t q u a t r e - v i n g t - q u a t r e ( 3 8 4 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s
2 . - à M a d a m e D e b o r a h M A L H E R B E , p r é n o m m é e , t r o i s c e n t q u a t r e - v i n g t - q u a t r e ( 3 8 4 ) p a r t s s o c i a l e s
n o u v e l l e s .
E t e n s e m b l e , l e s s e p t c e n t s o i x a n t e - h u i t ( 7 6 8 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s .
" S u i t e a u x r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a m i s à j o u r l e s s t a t u t s .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e .
D é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , d e s r a p p o r t s d u g é r a n t e t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e e t d e s s t a t u t s
c o o r d o n n é s .
R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
20/12/2012
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 2 3 0 6 6 7 5 *
D é p o s é
1 8 - 1 2 - 2 0 1 2
G r e f f e
N ° d e n t r e p r i s e : 0 5 0 8 5 3 6 1 5 8
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : T A R T I N E & G O U R M A N D I S E
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 4 2 1 8 H é r o n , P l a c e C o m m u n a l e 5
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l a c t e : C o n s t i t u t i o n
D ' u n a c t e r e ç u p a r R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e a s s o c i é d e l a s o c i é t é d e n o t a i r e s " D e n i s G R É G O I R E ,
R e n a u d G R É G O I R E e t M a r j o r i e A L B E R T , n o t a i r e s a s s o c i é s " , s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e S P R L , d o n t l e s i è g e e s t
é t a b l i à M o h a , r u e d e B a s - O h a , n ° 2 5 2 A , l e 1 8 d é c e m b r e 2 0 1 2 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t à H u y I , i l r é s u l t e
q u e :
1 . - M o n s i e u r T E I S E L u d o v i c T h i e r r y M i c h e l G h i s l a i n , n é à N a m u r l e p r e m i e r f é v r i e r m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t -
c i n q , d o m i c i l i é à 4 2 1 8 H é r o n ( C o u t h u i n ) , P l a c e C o m m u n a l e , 5 .
2 . - e t s o n é p o u s e M a d a m e M A L H E R B E D e b o r a h , n é e à N a m u r l e s i x a v r i l m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - h u i t ,
d o m i c i l i é e s à 4 2 1 8 H é r o n ( C o u t h u i n ) , P l a c e C o m m u n a l e , 5 .
O n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , s o u s l a d é n o m i n a t i o n " T A R T I N E &
G O U R M A N D I S E " , a u c a p i t a l d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 E U R ) d i v i s é e n c e n t p a r t s s o c i a l e s ( 1 0 0 . - )
s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n c e n t i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l .
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 2 1 8 H é r o n ( C o u t h u i n ) , P l a c e C o m m u n a l e , 5 .
L e s 1 0 0 p a r t s s o c i a l e s o n t é t é s o u s c r i t e s e n e s p è c e s , a u p r i x d e 1 8 6 , 0 0 E U R c h a c u n e , c o m m e s u i t :
- P a r M o n s i e u r T E I S E L u d o v i c , à c o n c u r r e n c e d e 5 0 p a r t s s o c i a l e s ;
- P a r M a d a m e M A L H E R B E D e b o r a h , à c o n c u r r e n c e d e 5 0 p a r t s s o c i a l e s .
L e s c o m p a r a n t s o n t l i b é r é l e s p a r t s s o u s c r i t e s e n n u m é r a i r e p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s à c o n c u r r e n c e d e
d e u x t i e r s . D e c e f a i t s e t r o u v e p r é s e n t e m e n t à l a d i s p o s i t i o n d e l a s o c i é t é l a s o m m e d e d o u z e m i l l e q u a t r e
c e n t s e u r o s ( 1 2 . 4 0 0 , 0 0 E U R ) .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n
p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i :
1 . - l ' e x p l o i t a t i o n ( d i r e c t e o u i n d i r e c t e ) d e t o u s é t a b l i s s e m e n t s o u d e t o u s c o m m e r c e s à u s a g e d e b o u l a n g e r i e e t p â t i s s e r i e , c h o c o l a t e r i e , c o n f i s e r i e , g l a c i e r , s a l o n s d e t h é , d e d é g u s t a t i o n , s n a c k s , s a n d w i c h e r i e s , d e b r a s s e r i e , f r i t e r i e , d é b i t d e b o i s s o n s , c a f é t a r i a s , r e s t a u r a n t s , t a v e r n e s , l a c t i v i t é d e t r a i t e u r ( p o u r p a r t i c u l i e r s e t c o l l e c t i v i t é s ) o u t o u t e s a u t r e s e x p l o i t a t i o n s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c c e s é t a b l i s s e m e n t s o u c o m m e r c e s a i n s i q u e t o u t e s a c t i v i t é s H o r e c a ;
- l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n , l a d i s t r i b u t i o n , l a r e p r é s e n t a t i o n ( e n g r o s o u a u d é t a i l ) d e t o u t e s b o i s s o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , t a n t a l c o o l i s é e s q u e n o n a l c o o l i s é e s , e t e n t r e a u t r e s : b i è r e s , v i n s , e a u x , c a f é s , j u s d e f r u i t s , e t c a e t e r a ;
- t o u t e s a c t i v i t é s e n r a p p o r t d i r e c t e t i n d i r e c t a v e c l e c o m m e r c e ( l a c h a t e t l a v e n t e , l a p r é p a r a t i o n e t l a d i s t r i b u t i o n , e t c ) , e n g r o s e t e n d é t a i l d e t o u s p r o d u i t s e t d e n r é e s a l i m e n t a i r e s e t n o t a m m e n t d e t o u s p l a t s c u i s i n é s d e r e s t a u r a t i o n , b u f f e t f r o i d , p l a t s à e m p o r t e r , p â t i s s e r i e , b o u l a n g e r i e , b i s c u i t e r i e e t a u t r e s p r o d u i t s a l i m e n t a i r e s d e r e s t a u r a n t s e t d e s a l o n s d e t h é , e n c e c o m p r i s l a c t i v i t é d e t r a i t e u r .
- t o u t e a c t i v i t é d a c h a t e t d e v e n t e d a r t i c l e s e t p r o d u i t s f r a i s ( n o t a m m e n t f r u i t s e t l é g u m e s e t d a l i m e n t a t i o n g é n é r a l e e t é p i c e r i e , d e p r o d u i t s l a i t i e r s e t Su f s , d e p r o d u i t s f r a i s e t s u r g e l é s ( n o t a m m e n t d e g l a c e s e t g l a ç o n s , d e c o n s e r v e s e t p r o d u i t s d é r i v é s ) , p a n i e r s d e f r u i t s , p a n i e r s - c a d e a u x , d e m ê m e q u e t o u s a r t i c l e s l i é s à l a r t d e l a t a b l e e t d e d é c o r a t i o n d i v e r s .
- l a r e c h e r c h e e t l e d é v e l o p p e m e n t , l a f a b r i c a t i o n e t l a c o n f e c t i o n t a n t a r t i s a n a l e , s e m i - a r t i s a n a l e q u i n d u s t r i e l l e , l a c o m m e r c i a l i s a t i o n , l e c o u r t a g e , l e n é g o c e d e g r o s e t d e d é t a i l , l i m p o r t a t i o n e t l e x p o r t a t i o n , l a p r é p a r a t i o n e t l e c o n d i t i o n n e m e n t d e t o u s p r o d u i t s a l i m e n t a i r e s a u s e n s l e p l u s l a r g e , s a l é s , s u c r é s , e x o t i q u e s , r é g i o n a u x .
- L e c o m m e r c e ( l a c h a t e t l a v e n t e ) a u d é t a i l , l a d é g u s t a t i o n e n a l i m e n t a t i o n g é n é r a l e , a l i m e n t a t i o n f i n e , p r o d u i t s a r t i s a n a u x , l i m p o r t a t i o n d e t o u s p r o d u i t s d e c e t y p e .
2 . L i m p o r t - e x p o r t , l e c o m m e r c e ( a c h a t e t v e n t e ) d e g r o s , d e m i - g r o s o u d e d é t a i l , l a c o n c e p t i o n , l a f a b r i c a t i o n - p r o d u c t i o n ( a r t i s a n a l e o u i n d u s t r i e l l e ) , l i m p o r t a t i o n , l e x p o r t a t i o n , l a d i s t r i b u t i o n , l a l o c a t i o n d e t o u s b i e n s m e u b l e s , o b j e t s e t a c c e s s o i r e s , e t n o t a m m e n t :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- d e p a i n s ( d e t o u t e s s o r t e s ) , p â t i s s e r i e s , g â t e a u x , t a r t e s , d e s s e r t s l a c t é s ( f r a i s , d e c o n s e r v a t i o n o u s u r g e l é s ) ; b i s c u i t s , b i s c o t t e s , p a i n s d é p i c e s , c r ê p e s ; d e p â t e s d e s t i n é e s à l a c u i s s o n , d e f a r i n e s m é l a n g é e s e t p r é p a r é e s d e s t i n é e s à l a p r é p a r a t i o n d e s p r o d u i t s d o n t q u e s t i o n , e t c . . .
- d a r t i c l e s d e c h o c o l a t e r i e , c a c a o , p r a l i n e s , d e c o n f i s e r i e , b o n b o n s , d e p r o d u i t s d e t y p e f r i a n d i s e , d e c o n s e r v e s d e f r u i t s , d e p r o d u i t s a l i m e n t a i r e s d i v e r s n o n s o u m i s à u n e r é g l e m e n t a t i o n s p é c i f i q u e , d e g l a c e s , s o r b e t s e t c r è m e s g l a c é e s , d a r t i c l e s d e b a p t ê m e , g â t e a u x , b i s c u i t s , c o o k i e s , g a u f r e s , m a s s e p a i n , d e b o i s s o n s , c a f é s , g r a n i t a s , d e c o n f i t u r e s , m a r m e l a d e s e t g e l é e s , e t c . . .
- d e d é c o r a t i o n d i n t é r i e u r e t d e x t é r i e u r d e q u e l q u e n a t u r e q u e c e s o i t e n c e c o m p r i s l e m o b i l i e r d e j a r d i n e t d e b u r e a u ; t o u t e m i s s i o n e t a c t i v i t é d é c o u l a n t d e l a d é c o r a t i o n e t d e l a m é n a g e m e n t d i n t é r i e u r ; t o u t e m i s s i o n e t a c t i v i t é d é c o u l a n t d e l a d é c o r a t i o n e t d e l a m é n a g e m e n t d i n t é r i e u r , d e j a r d i n s e t t e r r a s s e ; t o u s t r a v a u x d e c o n c e p t i o n e t d e f a b r i c a t i o n d e p i è c e s d e m o b i l i e r s e t d o b j e t s d e d é c o r a t i o n , e t l e p l a c e m e n t e t l a v e n t e d e c e u x - c i ;
- d e b i b e l o t s , d a r t i c l e s d e c a d e a u , d e c o l l e c t i o n s , d e f l e u r s e t p l a n t e s d ' o r n e m e n t s a r t i f i c i e l l e s , a r b r e s e t a r b u s t e s , d e v e r r e r i e e t c é r a m i q u e , m o b i l i e r , d i n a n d e r i e , f e r r o n n e r i e p o u r l ' o r n e m e n t a t i o n ( a r t i c l e s c a d e a u x ) , e t t r a v a u x h o r t i c o l e s , d e t o u t e s m a r c h a n d i s e s e t d e t o u s p r o d u i t s l i é s a u s e c t e u r d e l a r t i s a n a t , d e l a p e i n t u r e , d u b r i c o l a g e , d e b i j o u x ( d e f a n t a i s i e ) , d e p a r f u m e r i e , d e m a r o q u i n e r i e , d e v ê t e m e n t s ;
- d e m o b i l i e r s e t a c c e s s o i r e s d e l i t e r i e e t d e c u i s i n e s é q u i p é e s ;
- l e c o m m e r c e d e t o u s a r t i c l e s , m a t é r i e l s e t a p p a r e i l s m é n a g e r s , v a i s s e l l e s , e t d e t o u t a r t i c l e d e f a n t a i s i e ;
- d e l i n g e d e m a i s o n , d e t e n t u r e s , r i d e a u x , c o u e t t e s , c o u v e r t u r e s e t t o u s u s t e n s i l e s d e l i t e r i e , n a p p a g e .
- e n c o n f e c t i o n o u s u r m e s u r e , p o u r h o m m e , d a m e s , f u t u r e s m a m a n s , a d o l e s c e n t s , l i n g e r i e , b o n n e t e r i e e t s o u s - v ê t e m e n t s , e n f a n t s e t b é b é s , e t p u é r i c u l t r i c e s , a c c e s s o i r e s d e n u r s e r i e e t p u é r i c u l t u r e , m e r c e r i e , p a s s e m e n t e r i e , b r o d e r i e e t d e n t e l l e r i e , l i n g e d e t o i l e t t e e t d e m a i s o n , e n p r o d u i t s d e b e a u t é , a r t i c l e s d e t o i l e t t e , d e t i s s u s , e n p r o d u i t s d e l i n d u s t r i e t e x t i l e e t d u v ê t e m e n t , d e f l a c o n s e t p o t s , a i n s i q u e t o u s a c c e s s o i r e s e t e f f e t s d h a b i l l e m e n t ( c h a p e a u x , c o l l i e r s , b a g u e s , e t c ) , m a r o q u i n e r i e e t p r o d u i t s d é r i v é s l i é s à c e t t e a c t i v i t é .
- d e t o u s j e u x , j o u e t s o u a c c e s s o i r e s p o u r e n f a n t s e n c e c o m p r i s l e s é l é m e n t s é l e c t r i q u e s , é l e c t r o m é n a g e r s e t / o u é l e c t r o n i q u e s .
- d e c h a u s s u r e s a u s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , d e t o u s v ê t e m e n t s a s s o r t i s a u x c o l l e c t i o n s d e c h a u s s u r e s p r o d u i t s p a r l e s f a b r i c a n t s , d e t o u s a r t i c l e s d e c u i r o u s i m i l i ( g a n t e r i e , m a r o q u i n e r i e e t a u t r e s ) , a i n s i q u e d e t o u s a r t i c l e s d e b i j o u t e r i e d e f a n t a i s i e e t d ' a c c e s s o i r e s v e s t i m e n t a i r e s y r e l a t i f s .
- d e t o u s a r t i c l e s e n m a t i è r e d e t e x t i l e e t e n t o u t e s a u t r e s m a t i è r e s , a y a n t t r a i t a u x i n d u s t r i e s d u t e x t i l e e t d e l a c o n f e c t i o n , d u v ê t e m e n t e t p l u s g é n é r a l e m e n t d e l ' h a b i l l e m e n t o u d e l ' o r n e m e n t a t i o n e t d e l a t o i l e t t e , e n c e c o m p r i s l e v ê t e m e n t d e s p o r t e t d e t r a v a i l e t l a m e r c e r i e ,
- a i n s i q u e d e l a m a r o q u i n e r i e e n g é n é r a l , m o n t r e s , b i j o u x d e f a n t a i s i e , a r t i c l e s d h o r l o g e r i e , d e b a g a g e r i e ;
- d e v é h i c u l e s u t i l i t a i r e s , g r u e s , c h a r i o t s é l é v a t e u r s , . . . , l a g e s t i o n d e s s t o c k s , d u s e r v i c e d e d i s t r i b u t i o n , d e l ' a c h e m i n e m e n t d e t o u t e s m a r c h a n d i s e s p o u r c o m p t e d e s c l i e n t s ; d e s o p é r a t i o n s d e v e n t e , a c q u é r i r d e s b â t i m e n t s p o u r a c t i v i t é d e s t o c k a g e . E l l e p o u r r a ê t r e c o m m i s s i o n n a i r e ( c o m m i s s i o n n a i r e d e t r a n s p o r t e t c o m m i s s i o n n a i r e e x p é d i t e u r ) .
C e t t e l i s t e n ' e s t p a s l i m i t a t i v e , m a i s e x e m p l a t i v e e t d o i t ê t r e é t e n d u e à t o u t e o p é r a t i o n q u i c o n t r i b u e r a a u b o n f o n c t i o n n e m e n t d e l a s o c i é t é .
3 . - L a c r é a t i o n , l a c q u i s i t i o n , l a l o c a t i o n , l a p r i s e à b a i l , l i n s t a l l a t i o n , l e x p l o i t a t i o n d e t o u s é t a b l i s s e m e n t s , u s i n e s , a t e l i e r s , s u r f a c e s d e s t o c k a g e s e r a p p o r t a n t à l u n e o u l a u t r e d e s a c t i v i t é s s p é c i f i é e s .
- l ' e x p l o i t a t i o n d e t o u s é t a b l i s s e m e n t s o u d e t o u s c o m m e r c e s à u s a g e d e h ô t e l s , l o c a t i o n d e c h a m b r e s m e u b l é e s , s a l l e s d e r é c e p t i o n , s é m i n a i r e s , s a l o n s d e t h é , c a f é t é r i a s , t a v e r n e s , o u t o u t e s a u t r e s e x p l o i t a t i o n s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c c e s é t a b l i s s e m e n t s o u c o m m e r c e s .
4 . - L e x p l o i t a t i o n d u n m a g a s i n d a l i m e n t a t i o n g é n é r a l e e n c e c o m p r i s l e x p l o i t a t i o n d u n « n i g h t - s h o p » .
- L a c o n c e p t i o n , l a f a b r i c a t i o n - p r o d u c t i o n , l e c o n d i t i o n n e m e n t , l i m p o r t a t i o n , l e x p o r t a t i o n , l e c o m m e r c e ( a c h a t e t v e n t e ) d e g r o s , d e m i - g r o s o u d e d é t a i l , l a d i f f u s i o n , l a l o c a t i o n , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t a u x m a r c h a n d i s e s d i v e r s e s , d e t o u s p r o d u i t s o u d e n r é e s a l i m e n t a i r e s a i n s i q u e t o u t c e q u i s e r a p p o r t e à l a l i m e n t a t i o n g é n é r a l e e t à l i n d u s t r i e a l i m e n t a i r e , e t n o t a m m e n t f r u i t s , l é g u m e s , l é g u m e s f r a i s , y c o m p r i s l e s p o m m e s d e t e r r e , b o i s s o n s , f l e u r s , t a b a c s , c i g a r e t t e s , a l c o o l s , b o u c h e r i e , c h a r c u t e r i e , s a n d w i c h e r i e , l i b r a i r i e , p a p e t e r i e , p r o d u i t s d e n t r e t i e n , é p i c e r i e , d e p r o d u i t s l a i t i e r s e t Su f s , d e p r o d u i t s f r a i s e t s u r g e l é s , d e c o n s e r v e s e t p r o d u i t s d é r i v é s , d e m ê m e q u e t o u s a r t i c l e s l i é s à l a r t d e l a t a b l e e t d e d é c o r a t i o n d i v e r s .
5 . L a g e s t i o n e n f r a n c h i s e d e t o u t c o m m e r c e a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e e t n o t a m m e n t l a g e s t i o n d u n m a g a s i n s o u s t o u t e e n s e i g n e c o m m e r c i a l e .
6 . L e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s , d e c o n s e i l / c o n s u l t a n c e , d e g e s t i o n e t d o r g a n i s a t i o n d e n t r e p r i s e s , a s s i s t a n c e , f o r m a t i o n , d e r e n s e i g n e m e n t s d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e e t n o t a m m e n t m a i s n o n e x c l u s i v e m e n t : g e s t i o n j o u r n a l i è r e d e s o c i é t é s , a n a l y s e s d e b e s o i n s , d é t u d e s t e c h n i q u e s e t s c i e n t i f i q u e s , d é t u d e s d e m a r c h é , d e m é t h o d e d e m a r k e t i n g e t d e c o m m e r c i a l i s a t i o n d e s e r v i c e s o u d e p r o d u i t s , é t u d e s d e s é c u r i t é , é c o n o m i q u e s , j u r i d i q u e s e t f i s c a l e s , r e s t r u c t u r a t i o n d e n t r e p r i s e , a n a l y s e s f i n a n c i è r e s , o r g a n i s a t i o n e t g e s t i o n d e s r e s s o u r c e s h u m a i n e s , a d m i n i s t r a t i v e , m i s e e n p l a c e d e s t r u c t u r e f i n a n c i è r e , o p é r a t i o n d e r e s t r u c t u r a t i o n , d e t y p e v e n t u r e c a p i t a l , f u s i o n e t a c q u i s i t i o n , p o l i t i q u e d i n v e s t i s s e m e n t ; e n m a t i è r e d e l o g i s t i q u e e t d e c r é a t i o n , d a d m i n i s t r a t i o n e t g e s t i o n ( d e n t r e p r i s e s ) , l a g e s t i o n d e p r o j e t s , l e d é v e l o p p e m e n t e t l a m i s e e n p l a c e d e s o l u t i o n s d a n s l e s d o m a i n e s f i n a n c i e r s , a d m i n i s t r a t i f s , o r g a n i s a t i o n n e l s e t i n f o r m a t i q u e s , d e s t r a t é g i e m a n a g é r i a l e , d e l i n f o r m a t i q u e , d e l a c o m m u n i c a t i o n , d e l a u d i o v i s u e l , l e s t é l é c o m m u n i c a t i o n s e t d e s m u l t i m é d i a s , d u p r o j e c t m a n a g e m e n t e t c o a c h i n g , a i n s i q u e l e c o u r t a g e c o m m e r c i a l d a n s l e s d o m a i n e s c i - a v a n t d é c r i t s .
7 . - L e m a n a g e m e n t e t l a f o u r n i t u r e à d e s e n t r e p r i s e s e t d e s s o c i é t é s , d e s e r v i c e s , d e f o r m a t i o n s e t c o n s e i l s , d e g e s t i o n e t d o r g a n i s a t i o n d e n t r e p r i s e s , c e d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e , t a n t e n B e l g i q u e q u à l é t r a n g e r .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- L a g e s t i o n e t l a d i r e c t i o n o p é r a t i o n n e l l e d e n t r e p r i s e s , l i n t é r i m m a n a g e m e n t e t l a g e s t i o n d e p r o j e t .
- L ' é t u d e , l a c r é a t i o n , l ' a c q u i s i t i o n , l a v e n t e , l a m i s e e n v a l e u r , l ' e x p l o i t a t i o n , l a d i r e c t i o n , l a g é r a n c e , l a r é g i e , l ' o r g a n i s a t i o n , l e f i n a n c e m e n t , l e c o n t r ô l e d e t o u t e s a f f a i r e s o u e n t r e p r i s e s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s .
8 . - L a f o u r n i t u r e à t o u s t i e r s d ' u n e a s s i s t a n c e i n t e l l e c t u e l l e o u m a t é r i e l l e p a r t o u s m o y e n s , f u s s e n t - i l s
f i n a n c i e r s ;
- l a r e p r é s e n t a t i o n , l a d i s t r i b u t i o n , l a l o c a t i o n d e t o u t m a t é r i e l s u s c e p t i b l e d ' ê t r e u t i l i s é c o m m e s u p p o r t o u
c o m p l é m e n t d e t o u t e c r é a t i o n ;
- l a g e s t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e d r o i t s d e p r o p r i é t é i n t e l l e c t u e l l e t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
9 . T o u t e s a c t i v i t é s d e x p e r t i s e , d a u d i t , d e r e n s e i g n e m e n t s e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t e n m a t i è r e d e d é v e l o p p e m e n t d e s c a p a c i t é s i n d u s t r i e l l e s e t t e c h n o l o g i q u e s d e s e n t r e p r i s e s .
L a g e s t i o n e t l a c o o r d i n a t i o n d e c h a n t i e r s , l a s é c u r i t é , l a n a l y s e d e r i s q u e s , l a c r é a t i o n e t l a g e s t i o n d e p r o j e t s .
1 0 . - L a f a c i l i t a t i o n e t l a c c o m p a g n e m e n t d e t i e r s p o u r l e d é m a r r a g e , l a r e c o n v e r s i o n o u l e d é m a n t è l e m e n t , o u l a c h a t e t l a v e n t e d e p r o j e t s e t e n t r e p r i s e s a y a n t u n r a p p o r t a v e c l e s a c t i v i t é s p r é c i t é e s .
1 1 . - L a p a r t i c i p a t i o n d i r e c t e o u i n d i r e c t e s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t d a n s t o u t e s l e s s o c i é t é s e t e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r - i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , a g r i c o l e s - , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , à l a c r é a t i o n , a u d é v e l o p p e m e n t , à l a t r a n s f o r m a t i o n e t a u c o n t r ô l e d e t o u t e s o c i é t é o u e n t r e p r i s e b e l g e o u é t r a n g è r e e t l o c t r o i à d e t e l l e s e n t r e p r i s e s d e t o u s c o n c o u r s n o t a m m e n t f i n a n c i e r , t e c h n i q u e , c o m m e r c i a l o u a d m i n i s t r a t i f .
- L a d m i n i s t r a t i o n , l a s u p e r v i s i o n a u c o n t r ô l e d e t o u t e s s o c i é t é s l i é e s o u a v e c l e s q u e l l e s i l e x i s t e u n l i e n d e p a r t i c i p a t i o n e t t o u t e s a u t r e s .
- L a p r o m o t i o n e t l a r e c o n v e r s i o n d e s o c i é t é s p a r a p p o r t d a s s i s t a n c e t e c h n i q u e o u f i n a n c i è r e e t , l e c a s é c h é a n t , p a r f u s i o n a v e c e l l e s .
1 2 . L a g e s t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , d e v a l e u r s d e p o r t e f e u i l l e e t p l u s g é n é r a l e m e n t d e v a l e u r s m o b i l i è r e s c o t é e s o u n o n c o t é e s e n B o u r s e ; t o u t e s o p é r a t i o n s d e f i n a n c e m e n t , c a u t i o n n e m e n t e t d e p r ê t e n f a v e u r d e t o u t e f i l i a l e .
L a g e s t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l ' e x p l o i t a t i o n o u l a m i s e e n l o c a t i o n d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s , b â t i s o u n o n b â t i s , p r o p r i é t é s f o r e s t i è r e s e t / o u a g r i c o l e s o u d e t y p e u r b a i n o u d e t y p e i n d u s t r i e l , s o i t p o u r s o n c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d e t i e r s , s o i t e n e x p l o i t a n t d i r e c t e m e n t , s o i t e n p r e n a n t à b a i l o u e n d o n n a n t à b a i l d e n ' i m p o r t e q u e l l e m a n i è r e .
1 3 . L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e f f e c t u e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u c o m p t e t i e r s , t o u s t r a v a u x d e b u r e a u , t e l s q u e l a d m i n i s t r a t i o n e t l e s e c r é t a r i a t ; l a p r e s t a t i o n d e t o u t s e r v i c e a d m i n i s t r a t i f o u s o c i a l .
1 4 . - E l l e p o u r r a e f f e c t u e r l a c h a t , l a l o c a t i o n , l a v e n t e , l a d i s t r i b u t i o n , l é c h a n g e , l a l i v r a i s o n e t l i n s t a l l a t i o n , l i m p o r t a t i o n e t l e x p o r t a t i o n , e n g r o s e t e n d é t a i l , l i n t e r m é d i a i r e d e c o m m e r c e , l e x p é d i t i o n , l a c r é a t i o n , l a f a b r i c a t i o n , l e m o n t a g e - d é m o n t a g e , l a r é p a r a t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l e t r a i t e m e n t , l e n t r e p o s a g e e t l e t r a n s p o r t d e t o u t m a t é r i e l , m a t i è r e s p r e m i è r e s e t m o b i l i e r , d e t o u s p r o d u i t s m a n u f a c t u r é s , p r o c é d é s p r o d u i t s e t m é t h o d e s p o u v a n t s e r v i r e t n é c e s s a i r e s à s o n a c t i v i t é o u l i é s à l o b j e t d e l a s o c i é t é a i n s i q u e l a m i s e à d i s p o s i t i o n d e t i e r s d e t o u s m o y e n s n é c e s s a i r e s à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t .
- L e d é v e l o p p e m e n t , l a c h a t , l a v e n t e , l a g e s t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l a p r i s e ( e n l o c a t i o n ) o u l a t t r i b u t i o n d e t o u s f o n d s d e c o m m e r c e , t o u s b r e v e t s , l i c e n c e s , m a r q u e s d e f a b r i q u e e t d e c o m m e r c e o u p r o c é d é s d e f a b r i c a t i o n , d e k n o w - h o w e t a u t r e s d r o i t s i n t e l l e c t u e l s , a i n s i q u e l e d é p ô t e t l ' e x p l o i t a t i o n d e s s i n s e t m o d è l e s e t a u t r e s d r o i t s i n t e l l e c t u e l s e t p a t r i m o n i a u x ;
- L a r e p r é s e n t a t i o n c o m m e r c i a l e , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , d e t o u s b i e n s d e q u e l q u e n a t u r e q u e c e s o i t ; l e c o m m e r c e e t l e n é g o c e i n t e r n a t i o n a l d e s t o u s p r o d u i t s , n o t a m m e n t d e g r a n d e c o n s o m m a t i o n , d e p r o d u i t s a l i m e n t a i r e s , d e d é c o r a t i o n , . . .
1 5 . T o u t e s a c t i v i t é s ( n o t a m m e n t l a c o n s u l t a n c e e t l e s s e r v i c e s q u i e n d é c o u l e n t ) d e m a r k e t i n g e t d e g r a p h i s m e , e t d a n s c e c a d r e e l l e p o u r r a c r é e r e t e x p l o i t e r t o u t o b j e t , c o n c e p t , i m a g e , l o g o e t p u b l i c a t i o n , f a i r e d e l a m i s e e n p a g e , d e l é d i t i o n , d e l i m p r e s s i o n e t d e l i m p r i m e r i e , n é c e s s a i r e à l e x e r c i c e d e s o n o b j e t s o c i a l .
L a r é a l i s a t i o n , l a v e n t e , l a l o c a t i o n d e p r o d u i t s , d a r t i c l e s p r o m o t i o n n e l s ; l e s p o n s o r i n g e n t o u t g e n r e e t l a c r é a t i o n d e l o g o s ;
L a c o m m e r c i a l i s a t i o n ( e n g r o s o u a u d é t a i l ) , l i m p o r t a t i o n , l e x p o r t a t i o n , l a d i s t r i b u t i o n , l e s e r v i c e a p r è s - v e n t e d e t o u s t y p e s d e m a t é r i e l s , m o b i l i e r s e t d e s e r v i c e s d a n s l e s d o m a i n e s p r é d é c r i t s o u a u t r e s - d e s t i n é s à t o u t e i n d u s t r i e e t / o u a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e .
1 6 . L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t r e g r o u p e r t o u t e s a c l i e n t è l e s o u s f o r m e d e c l u b o u t o u t e a u t r e f o r m e v a l a b l e m o y e n n a n t o u n o n r e d e v a n c e à f i x e r p a r l a g é r a n c e . E l l e p o u r r a d é v e l o p p e r s e s a c t i v i t é s e l l e - m ê m e o u e n c o l l a b o r a t i o n a v e c d e s g é r a n t s o u f r a n c h i s é s i n d é p e n d a n t s .
1 7 . - L a s o c i é t é p e u t e f f e c t u e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t t o u t e s a c t i v i t é s d i n t e r m é d i a i r e , d e m a n d a t a i r e , d e p r e s t a t i o n s f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s , t e c h n i q u e s , a d m i n i s t r a t i v e s o u s o c i a l e s p o u r c o m p t e d e t i e r s e n r a p p o r t a v e c s o n o b j e t s o c i a l .
- L i m p o r t - e x p o r t , l e c o m m i s s i o n n e m e n t , l e c o u r t a g e , l a r e p r é s e n t a t i o n , l a c h a t , l a v e n t e , l e c o m m e r c e s o u s t o u t e s s e s f o r m e s d e t o u s p r o d u i t s e t t e c h n i q u e s .
- L a r e p r é s e n t a t i o n c o m m e r c i a l e , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , d e t o u s b i e n s d e q u e l q u e n a t u r e q u e c e s o i t ; l e c o m m e r c e e t l e n é g o c e i n t e r n a t i o n a l d e s t o u s p r o d u i t s .
- l a p r e s t a t i o n d e s e r v i c e d e c o n s e i l e n o r g a n i s a t i o n e t g e s t i o n d e n t r e p r i s e s a c t i v e s d a n s c e d o m a i n e o u d a n s t o u t a u t r e d o m a i n e a u s e n s l e p l u s l a r g e q u i s o i t , l a r e p r é s e n t a t i o n , l a p r o m o t i o n e t l i n t e r v e n t i o n e n t a n t q u i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- l a p r o s p e c t i o n d e l a c l i e n t è l e p o u r c o m p t e d a u t r e s s o c i é t é s o u a s s o c i a t i o n s , l e s c o n t a c t s e t l e c h o i x d e s
f o u r n i s s e u r s d e c e l l e s - c i .
- l ' a c t i v i t é d e l o b b y i n g , d ' i n t e r m é d i a i r e , d e m i s e e n c o n t a c t e t / o u d e c o n s e i l , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t ,
d a n s t o u t e s l e s m a t i è r e s e t a c t i v i t é s é v o q u é e s d a n s l e p r é s e n t o b j e t s o c i a l .
- L a c o o r d i n a t i o n d e t o u s t r a v a u x d e s o u s - t r a i t a n c e .
1 8 . T o u t e s f o n c t i o n s d e c o n s u l t a n c e e t / o u d e s e r v i c e l i é e s a u x d o m a i n e s p r é c i t é s a i n s i q u o r g a n i s e r t o u t e s
c o n f é r e n c e s , r é u n i o n s o u s é m i n a i r e s e n r a p p o r t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t a v e c s o n o b j e t s o c i a l .
- L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t r é a l i s e r e t p u b l i e r t o u t e s e n q u ê t e s , é t u d e s e t a n a l y s e s d a n s c e s d o m a i n e s .
1 9 . - L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e f f e c t u e r t o u t e s a c t i v i t é s d e c o u r s , f o r m a t i o n s , d o r g a n i s a t i o n d é v é n e m e n t s , a n n i v e r s a i r e s , d i v e r t i s s e m e n t s , f ê t e s e n t o u s g e n r e s , s a l o n s , c o n f é r e n c e s , r é u n i o n s , c o c k t a i l s , b a n q u e t s , s é m i n a i r e s , c o n c e r t s , c a f é s - c o n c e r t s , t h é â t r e s , c a b a r e t s , s p e c t a c l e s , s o i r é e s , b a l s , m a n i f e s t a t i o n s à t h è m e s e t m u s i c a u x a i n s i q u e l a n i m a t i o n m u s i c a l e p a r u n d i s c - j o c k e y , i n c e n t i v e , r é c e p t i o n , a i n s i q u e t o u t e s a c t i v i t é s d e d é c o r a t i o n , a n i m a t i o n s , r e c y c l a g e s , f o r m a t i o n s p o u r p e r s o n n e s p r i v é e s o u p o u r d e s s o c i é t é s .
- l a l o c a t i o n d e s a l l e s e t d e m a t é r i e l ; l a l o c a t i o n e t l a m i s e à d i s p o s i t i o n d e p e r s o n n e l .
- T o u t e s o r g a n i s a t i o n s d e x p o s i t i o n s o u p a r t i c i p a t i o n s à d e s e x p o s i t i o n s , d e n s e i g n e m e n t o u p r e s t a t i o n s d e n s e i g n e m e n t e t c o u r s .
- L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e f f e c t u e r t o u t e s a c t i v i t é s d e f o r m a t i o n s , c o u r s , l é c o l a g e , v o y a g e s , r a l l y e s e t l é t u d e d e p r o j e t s p o u r p e r s o n n e s p r i v é e s o u p o u r d e s s o c i é t é s .
2 0 . D a n s t o u t e s l e s a c t i v i t é s p r é c i t é e s , l a s é l e c t i o n e t l e r e c r u t e m e n t d e p e r s o n n e l ( t e c h n i q u e , a d m i n i s t r a t i f o u a u t r e ) , t a n t p o u r s o n c o m p t e q u e p o u r l e c o m p t e d a u t r e s e n t r e p r i s e s .
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t m e t t r e à l a d i s p o s i t i o n d e t i e r s t o u s m o y e n s ( e n c e c o m p r i s l a m i s e à d i s p o s i t i o n d e p e r s o n n e l ) n é c e s s a i r e s à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t , a i n s i q u e l o u e r o u v e n d r e t o u t m a t é r i e l , m e u b l e o u i n s t a l l a t i o n n é c e s s a i r e à l a p r o d u c t i o n e t l a d i f f u s i o n d e s e s p r o d u i t s e t s u p p o r t s o u à l e x e r c i c e d e l e u r a c t i v i t é , e t à l o r g a n i s a t i o n d é v è n e m e n t s d e t o u t e s n a t u r e s .
2 1 . - L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t s u r l e p l a n c i v i l , e t p o u r c o m p t e p r o p r e :
- t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e , n o t a m m e n t l a l i é n a t i o n ( a c h a t , v e n t e , c e s s i o n , a c q u i s i t i o n p a r v o i e d a p p o r t , f u s i o n / a b s o r p t i o n , e t c ) , l a r é a l i s a t i o n , l a c o n c e p t i o n , l e s é t u d e s , l a c o o r d i n a t i o n , l ' e x p e r t i s e , l ' e x p r o p r i a t i o n , l é c h a n g e , l e l o t i s s e m e n t , l a c o n s t r u c t i o n , l a m é n a g e m e n t , l a p r o m o t i o n , l a r e s t a u r a t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a d i v i s i o n h o r i z o n t a l e e t v e r t i c a l e , l a m i s e s o u s l e r é g i m e d e l a c o p r o p r i é t é , l a v i a b i l i s a t i o n , l e x p l o i t a t i o n e t l a m i s e e n v a l e u r a i n s i q u e l a l o c a t i o n , l a s o u s - l o c a t i o n , l e l e a s i n g , l a c e s s i o n d e b a i l e t l a g e s t i o n d i m m e u b l e s ( b â t i s o u n o n b â t i s , r u r a u x , u r b a i n s , a g r i c o l e s , i n d u s t r i e l s , f o r e s t i e r s o u a u t r e s ) e t d e m e u b l e s , d e d r o i t s i m m o b i l i e r s o u d e f o n d s d e c o m m e r c e , l a m i s e e n v a l e u r e t l a g e s t i o n d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s e t e n g é n é r a l l e x é c u t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , l é t u d e e t l e x é c u t i o n d e t o u t e o p é r a t i o n e n r e l a t i o n a v e c t o u t d r o i t i m m o b i l i e r p a r n a t u r e , p a r i n c o r p o r a t i o n o u p a r d e s t i n a t i o n ; a i n s i q u e c u l t i v e r , f a i r e c u l t i v e r o u m e t t r e e n j a c h è r e .
E l l e p o u r r a d o n n e r e n l o c a t i o n s e s i n s t a l l a t i o n s e t e x p l o i t a t i o n s o u l e s d o n n e r à g é r e r à d e s t i e r s , e n t o u t o u e n p a r t i e .
- A i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a g e s t i o n , d a n s l a p l u s l a r g e a c c e p t a t i o n d u t e r m e , d e s o n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r , p l u s p r é c i s é m e n t s a m i s e e n v a l e u r , e n l o c a t i o n e t s o n e n t r e t i e n .
- e f f e c t u e r o u p a r t i c i p e r à t o u t e c o n s t r u c t i o n e n q u a l i t é d e c o n s t r u c t e u r p r o f e s s i o n n e l , o u d e p r o m o t e u r ,
- L a s o c i é t é p o u r r a , u n i q u e m e n t p o u r s o n c o m p t e p r o p r e , a c q u é r i r , d é t e n i r e t g é r e r u n p a t r i m o i n e d e v a l e u r s m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , m a t i è r e s p r e m i è r e s e t d e v i s e s é t r a n g è r e s à t i t r e p e r m a n e n t o u p r o v i s o i r e , a c t i o n s , t i t r e s d e c r é a n c e s o u i n s t r u m e n t s f i n a n c i e r s , l e u r g e s t i o n , m i s e e n v a l e u r , l e u r c e s s i o n p a r v e n t e , a p p o r t , t r a n s f e r t o u a u t r e m e n t .
2 2 . - S o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t r é g l e m e n t a i r e s r e l a t i v e s à l é p a r g n e p u b l i q u e , l a s o c i é t é p e u t r e c e v o i r , e m p r u n t e r , a c c o r d e r d e s e m p r u n t s , g a r a n t i r d e s e n g a g e m e n t s d e t i e r s , n o t a m m e n t e t n o n e x c l u s i v e m e n t d e s e s f i l i a l e s .
- E l l e p o u r r a r é a l i s e r l e f i n a n c e m e n t , s o u s t o u t e s f o r m e s e t n o t a m m e n t d e f o n d s d i n v e s t i s s e m e n t d e t i e r s - i n v e s t i s s e u r s , d e t o u t e s e n t r e p r i s e s o u o p é r a t i o n s d e t i e r s a u m o y e n d e p r ê t s e t d e c r é d i t s , d e c a u t i o n , d a v a l , o u d e g a r a n t i e g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e , m ê m e h y p o t h é c a i r e e t e n g é n é r a l d e t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s a u s e n s l a r g e , s a u f s i e l l e s s o n t r é s e r v é e s p a r l a l o i a u x b a n q u e s , s o c i é t é s d e b o u r s e o u a u x o r g a n i s m e s d e c r é d i t s .
- E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n , c o n s t i t u e r d e s g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t r é e l l e s a u p r o f i t d e t i e r s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , n o t a m m e n t e t n o n e x c l u s i v e m e n t d e s e s f i l i a l e s . E l l e p e u t c o n s e n t i r a u p r o f i t d e c e s s o c i é t é s o u d e t o u t t i e r s e n v e r s l e s q u e l s e l l e c o n t r a c t e r a i t d e s e n g a g e m e n t s , t o u t e s d a t i o n s e n g a g e h y p o t h é c a i r e s o u a u t r e s e t t o u t e s g a r a n t i e s p l u s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
2 3 . L a c c e p t a t i o n e t l e x e r c i c e d e m a n d a t s d e g é r a n t , d a d m i n i s t r a t e u r , d e l i q u i d a t e u r e t d e m e m b r e d e c o m i t é d e d i r e c t i o n d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r s o n o b j e t e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s e t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a î t r o n t l e s m i e u x a p p r o p r i é s ( p a r e x e m p l e v i a d e s p o i n t s f i x e s o u p a r v o i e a m b u l a n t e , m a r c h é s e t l a l i v r a i s o n à d o m i c i l e e t l e t r a v a i l a u d o m i c i l e d u c l i e n t , p a r i n t e r n e t ) . L e c a s é c h é a n t , e l l e s e c o n f o r m e r a p o u r t e l l e o u t e l l e a c t i v i t é à l a l o i r é g l e m e n t a n t l ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n o u l o b t e n t i o n d a g r é m e n t s . L a s o c i é t é p e u t f a i r e c e s o p é r a t i o n s e n n o m e t c o m p t e p r o p r e , m a i s a u s s i a u n o m e t / o u p o u r c o m p t e d e s e s m e m b r e s , e t m ê m e p o u r c o m p t e d e t i e r s , n o t a m m e n t à t i t r e d e c o m m i s s i o n n a i r e .
L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e p o u r r a s ' i n t é r e s s e r , p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s c i s s i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e s o u s c r i p t i o n e t p a r t o u t a u t r e m o y e n , d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n , o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s e t s e r v i c e s .
L a c e s s i o n e n t r e v i f s o u l a t r a n s m i s s i o n p o u r c a u s e d e m o r t d e s p a r t s d ' u n a s s o c i é e s t r é g l é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s e t e n p a r t i c u l i e r d e s a r t i c l e s 2 4 9 e t s u i v a n t s d u d i t C o d e .
T o u t e f o i s , c h a q u e a s s o c i é b é n é f i c i e d u n d r o i t d e p r é f é r e n c e p o u r l a c q u i s i t i o n d e s p a r t s s o c i a l e s , t a n t e n t r e v i f s q u e p o u r c a u s e d e m o r t .
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , l e s q u e l s o n t s e u l s l a d i r e c t i o n d e s a f f a i r e s s o c i a l e s .
E n c a s d e v a c a n c e d e l a p l a c e d ' u n g é r a n t , l ' a s s e m b l é e p o u r v o i t à s o n r e m p l a c e m e n t ; e l l e f i x e l a d u r é e d e s f o n c t i o n s e t l e s p o u v o i r s d u n o u v e a u g é r a n t . L a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d e s g é r a n t s o u d e l ' u n d ' e u x p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t n ' e n t r a î n e p a s l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é .
L o r s q u u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a p e r s o n n e m o r a l e . C e r e p r é s e n t a n t e s t s o u m i s a u x m ê m e s c o n d i t i o n s e t e n c o u r t l e s m ê m e s r e s p o n s a b i l i t é s c i v i l e s e t p é n a l e s q u e s i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e , s a n s p r é j u d i c e d e l a r e s p o n s a b i l i t é s o l i d a i r e d e l a p e r s o n n e m o r a l e q u i l r e p r é s e n t e . C e l l e - c i n e p e u t r é v o q u e r s o n r e p r é s e n t a n t q u e n d é s i g n a n t s i m u l t a n é m e n t s o n s u c c e s s e u r . L a d é s i g n a t i o n e t l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t s o n t s o u m i s e s a u x m ê m e s r è g l e s d e p u b l i c i t é q u e s i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e .
D e m ê m e , s i l a p r é s e n t e s o c i é t é e s t a m e n é e à e x e r c e r d e s f o n c t i o n s d e g e s t i o n , i l l u i a p p a r t i e n d r a d e d é s i g n e r u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t .
C o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 5 7 e t 2 5 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s c h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t . L e g é r a n t p o u r r a d é l é g u e r u n e p a r t i e d e s e s p o u v o i r s à u n t i e r s , a s s o c i é o u n o n .
L e m a n d a t d e g é r a n t e s t e x e r c é à t i t r e g r a t u i t o u r é m u n é r é s e l o n d é c i s i o n d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e .
T o u t e f o i s , l e m a n d a t d e g é r a n t , d e m ê m e q u e l e s p r e s t a t i o n s d e s a s s o c i é s , p o u r r o n t ê t r e r é m u n é r é s à l a c o n d i t i o n q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l a s i m p l e m a j o r i t é d e s v o i x d é c i d e l ' o c t r o i d e t e l l e s r é m u n é r a t i o n s e t f i x e l e m o n t a n t d e c e s r é m u n é r a t i o n s , s o i t f i x e , s o i t p r o p o r t i o n n e l .
U n g é r a n t s t a t u t a i r e n e p e u t ê t r e r é v o q u é q u e d e l ' a c c o r d u n a n i m e d e t o u s l e s a s s o c i é s , y c o m p r i s l e g é r a n t l u i - m ê m e , s ' i l e s t é g a l e m e n t a s s o c i é . L a r é v o c a t i o n d ' u n g é r a n t s t a t u t a i r e e n t r e e n v i g u e u r à d a t e r d e l a d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
U n g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p e u t e n t o u t t e m p s ê t r e r é v o q u é p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p r i s e à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x d e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s .
S e s p o u v o i r s p e u v e n t ê t r e r é v o q u é s e n t o u t o u e n p a r t i e p o u r m o t i f s g r a v e s , e n r e s p e c t a n t l e s c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s e t i e n n e n t a u s i è g e s o c i a l o u à t o u t a u t r e e n d r o i t f i x é p a r l e s a v i s d e c o n v o c a t i o n . C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e e t o r d i n a i r e s e t i e n d r a l e q u a t r i è m e j e u d i d u m o i s d e f é v r i e r à d i x - s e p t h e u r e s a u s i è g e s o c i a l o u à t o u t a u t r e e n d r o i t d é s i g n é d a n s l a c o n v o c a t i o n . S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e a l i e u l e j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , à l a m ê m e h e u r e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t ê t r e c o n v o q u é e e x t r a o r d i n a i r e m e n t a u t a n t d e f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e . E l l e d o i t l ' ê t r e s u r l a d e m a n d e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t a u m o i n s l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , t a n t o r d i n a i r e q u ' e x t r a o r d i n a i r e , r é u n i s s a n t l ' i n t é g r a l i t é d e s t i t r e s , p o u r r a d é l i b é r e r e t s t a t u e r v a l a b l e m e n t s a n s q u ' i l d o i v e ê t r e j u s t i f i é d e l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s f o r m a l i t é s r e l a t i v e s a u x c o n v o c a t i o n s .
À d é f a u t d e r é u n i r l ' i n t é g r a l i t é d e s t i t r e s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e t a n t a n n u e l l e q u ' e x t r a o r d i n a i r e s e r é u n i r a s u r l a c o n v o c a t i o n d e l a g é r a n c e .
L e s c o n v o c a t i o n s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r e t s o n t f a i t e s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e à l a p o s t e a d r e s s é e à c h a q u e a s s o c i é q u i n z e j o u r s f r a n c s a u m o i n s a v a n t l a d a t e d e l a r é u n i o n .
A u s s i l o n g t e m p s q u e l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n a s s o c i é , i l e x e r c e l e s p o u v o i r s d é v o l u s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I l n e p e u t l e s d é l é g u e r .
L e s d é c i s i o n s d e l ' a s s o c i é u n i q u e , a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s o n t c o n s i g n é e s d a n s u n r e g i s t r e t e n u a u s i è g e s o c i a l .
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r o c t o b r e e t s e t e r m i n e l e t r e n t e s e p t e m b r e d e c h a q u e a n n é e . L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l a p r i s c o u r s à l a c t e c o n s t i t u t i f p o u r s a c h e v e r l e t r e n t e s e p t e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e .
A l a c l ô t u r e d e l ' e x e r c i c e s o c i a l , l a g é r a n c e d r e s s e l ' i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s , c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s s o c i a l e s e t a m o r t i s s e m e n t s , r é s u l t a n t d e s c o m p t e s a n n u e l s a p p r o u v é s c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l ' e x e r c i c e .
S u r c e b é n é f i c e n e t , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r l a f o r m a t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e d è s q u e l a r é s e r v e l é g a l e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e r e s t a n t d u b é n é f i c e n e t e s t l a i s s é à l a l i b r e d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i p o u r r a d é c i d e r d e l ' a f f e c t e r à l a c o n s t i t u t i o n d e r é s e r v e s o u d e l e d i s t r i b u e r e n t o u t o u e n p a r t i e a u x a s s o c i é s s o u s f o r m e d e g r a t i f i c a t i o n s o u d i v i d e n d e s , d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 3 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
V o l e t B - S u i t e
A p r è s l ' a d o p t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e p r o n o n c e p a r u n v o t e d i s t i n c t s u r l a
d é c h a r g e à d o n n e r a u ( x ) g é r a n t ( s ) .
L a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é s e r a o p é r é e p a r l e g é r a n t o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é
d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e d é t e r m i n e r a l e s p o u v o i r s e t l e s
é m o l u m e n t s .
A p r è s r é a l i s a t i o n d e l ' a c t i f e t a p u r e m e n t d u p a s s i f , l e s o l d e b é n é f i c i a i r e s e r a a f f e c t é a u r e m b o u r s e m e n t d e s
p a r t s à c o n c u r r e n c e d e l e u r l i b é r a t i o n e t l e s o l d e s e r a r é p a r t i e n t r e l e s a s s o c i é s p r o p o r t i o n n e l l e m e n t a u n o m b r e
d e p a r t s p o s s é d é e s p a r e u x .
E n a p p l i c a t i o n d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l n a é t é n o m m é a u c u n c o m m i s s a i r e .
L ' a s s e m b l é e a a p p e l é a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e , p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e ,
- M o n s i e u r T E I S E L u d o v i c ( 8 5 0 2 0 1 - 1 7 5 - 4 2 ) , p r é n o m m é ,
- M o n s i e u r M A L H E R B E D e b o r a h ( 8 8 0 4 0 6 - 4 5 2 - 8 0 ) , p r é n o m m é ,
q u i o n t a c c e p t é . L e u r m a n d a t e s t r é m u n é r é , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C h a q u e g é r a n t a i n s i n o m m é p e u t v a l a b l e m e n t e n g a g e r s e u l l a s o c i é t é s a n s l i m i t a t i o n d e s o m m e s .
I l s s o n t n o m m é s j u s q u ' à r é v o c a t i o n .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a s o c i é t é a d é c l a r é r e p r e n d r e à s o n c o m p t e t o u s l e s
e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s p a r l e f o n d a t e u r a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n e t c e d e p u i s l e p r e m i e r o c t o b r e d e u x
m i l d o u z e .
C e p e n d a n t , c e t t e r e p r i s e n ' a u r a d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é a u r a a c q u i s l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e .
L a s o c i é t é j o u i r a d e l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e à p a r t i r d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e s s t a t u t s a u g r e f f e d u t r i b u n a l
c o m p é t e n t .
P r o c u r a t i o n
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t c o n s t i t u e r p o u r m a n d a t a i r e s p é c i a l , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u e r , l a s o c i é t é c i v i l e à
f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « B u r e a u d E x p e r t i s e C o m p t a b l e J o c e l y n e B i n a m é » , e n a b r é g é
« B . E . C . J . B . » , R P M C h a r l e r o i 0 8 5 9 . 8 6 0 . 1 6 1 , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 6 2 8 0 G e r p i n n e s ( A c o z ) , r u e d u P e t i t
F l o r e f f e , 1 / A , r e p r é s e n t é e p a r s a g é r a n t e M a d a m e J o c e l y n e B I N A M é , d o m i c i l i é e à A c o z , a u x f i n s d e p r o c é d e r à
l e n r e g i s t r e m e n t d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , e t à c e t t e f i n , f a i r e t o u t e s
d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t p i è c e s , e t e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e a u p r è s d e t o u t e a d m i n i s t r a t i o n
e t / o u s o c i é t é g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
D é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e .
R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e