07/08/2012
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O O W O R D 1 1 . 1
' N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 3 8 . 6 0 2 , 7 1 1 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) ; V a l u a d
i H I W I I ~ V M N I V I I I I I M ~ 1 9 1
* i a i 3 a 3 s e "
R M .
W
( e n a b r é g é ) .
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : R u e d e M a a s t r i c h t 1 2 , 4 6 0 0 V i s é
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( e ) d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e M a r i a N e v e n à R i e m s t / K a n n e l e v i n g t - t r o i s a v r i l d e u x m i l l e d o u z e , g e r e g i s t r e e r d z e s b l a d e n g e e n v e r z e n d i n g t e B i a z e n o p t w e e m e i t w e e d u i z e n d e n t w a a l f , b o e k 5 / 6 7 2 b l a d 7 4 v a k 1 3 , o n t v a n g e n d e s o m v a n v i e r e n v i j f t i g d u i z e n d t w e e h o n d e r d v i j f e n n e g e n t i g k o m m a t w e e ë n d e r t i g e u r o ( ¬ 5 4 . 2 9 5 , 3 2 ) , d e o n t v a n g e r , d e e , a . i n s p e c t e u r R . S n i j d e r s ( v o l g t d e h a n d t e k e n i n g ) , i l r é s u l t e q u e :
P R E M I E R E D E C I S I O N - R a p p o r t s p r é a l a b l e s
L e p r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e d e s r a p p o r t s é n o n c é s d a n s l ' o r d r e d u j o u r , l e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s c o m m e d i t e s t , d é c l a r a n t a v o i r r e ç u d e p u i s p l u s d e q u i n z e j o u r s u n e x e m p l a i r e d e s d i t s r a p p o r t s , s a v o i r :
- l e r a p p o r t d r e s s é p a r M o n s i e u r J o h a n D e C o s t e r , r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e " V a n H a r v e r m a e t G r o e n w e g h e B e d r i j f s r e v i s o r e n " , s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 3 5 0 0 H a s s e l t , G o u v e r n e u r R o p p e s i n g e l 8 3 , d é s i g n é p a r l e g é r a n t , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 3 1 3 § 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s p o u r l e s S P R L .
L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d e M o n s i e u r J o h a n D e C o s t e r , r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e d é s i g n é p a r l e g é r a n t , s o n t r e p r i s e s t e x t u e l l e m e n t c i - a p r è s :
« 8 C o n c l u s i o n
L a s o u s s i g n é e , V A N H A V E R M A E T G R O E N W E G H E B E D R I J F S R E V I S O R E N S O C I E T E C I V I L E s o u s l a . f o r m e d ' u n e S C R L , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à B - 3 5 0 0 H a s s e l t , G o u v e r n e u r R o p p e s i n g e l 8 3 , r e p r é s e n t é e : p a r M o n s i e u r J o h a n D E C O S T E R , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , i n s c r i t a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s p a r m i l e s m e m b r e s d e l ' I R E , s o u s l e n u m é r o A - 0 1 8 1 5 , a y a n t s e s b u r e a u x à B - 3 5 0 0 H a s s e l t , G o u v e r n e u r R o p p e s i n g e l 8 3 , a e f f e c t u é u n e é t u d e c o n c e r n a n t l ' a p p o r t e n n a t u r e d ' u n b i e n i m m o b i l i e r , p o u r u n m o n t a n t t o t a l d e 4 3 4 . 3 6 2 , 5 0 E U R ( 9 9 % d e l a v a l e u r t o t a l e , à s a v o i r 4 3 8 . 7 5 0 , 0 0 E U R ) .
L ' a p p o r t e n n a t u r e c o n c e r n e u n e h a b i t a t i o n s u r e t a v e c t e r r a i n e t d é p e n d a n c e s , s i s e R u e d e M a e s t r i c h t 1 2 , ' c a d a s t r é e s e l o n t i t r e s e c t i o n B , n u m é r o s 2 3 1 / K / 3 e t 2 3 1 / L / 3 , e t s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n B , n u m é r o 2 3 1 / X / 9 , d ' u n e s u p e r f i c i e s e l o n t i t r e e t c a d a s t r e d e d i x a r e s e t q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( 1 0 e B O c a ) .
A l a f i n d e n o s o p é r a t i o n s d e c o n t r ô l e , n o u s e s t i m o n s q u e :
A . I ' o p é r a t i o n a é t é v é r i f i é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d é c r é t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s c o n c e r n a n t l ' a p p o r t e n n a t u r e e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s é l é m e n t s a p p o r t é s e t d e l a f i x a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s à é m e t t r e p a r l a s o c i é t é p o u r r é m u n é r e r l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
B . l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d a u x e x i g e n c e s n o r m a l e s e n t e r m e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
C . l e s m é t h o d e s d ' é v a l u a t i o n r e t e n u e s p a r l e s p a r t i e s p o u r l ' a p p o r t e n n a t u r e s o n t j u s t i f i é e s d u p o i n t d e v u e d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t q u e l e s v a l e u r s q u i r é s u l t e n t d e c e s m é t h o d e s d ' é v a l u a t i o n c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' a p a s é t é s u r e s t i m é .
S e l o n f e R a p p o r t S p é c i a l d e G é r a n t , l ' a p p o r t e n n a t u r e , e f f e c t u é p a r M o n s i e u r e t M a d a m e W I T K A M P - S T E I N E R p o u r u n m o n t a n t d e 4 3 4 . 3 6 2 , 5 0 E U R , e s t r é m u n é r é p a r é m i s s i o n d e 2 . 1 7 2 n o u v e l l e s p a r t s d e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B "
A u r e c t o " N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j i a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
5
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V A L U A D S P R L p o u r u n e v a l e u r d e 2 1 7 . 1 8 1 , 0 0 E U R e t u n e i n s c r i p t i o n e n c o m p t e c o u r a n t a u p r o f i t d e M o n s i e u r e t M a d a m e W I T K A M P - S T E I N E R p o u r u n m o n t a n t d e 2 1 7 . 1 8 1 , 5 0 E U R .
C e c o m p t e c o u r a n t a u p r o f i t d e s a p p o r t e u r s n e p e u t ê t r e d e m a n d é p a r c e u x - c i q u e s i l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a s o c i é t é l e p e r m e t .
L e s o u s s i g n é s o u h a i t e i n s i s t e r s u r l e f a i t q u ' i l n e s e p r o n o n c e p a s s u r l a l é g i t i m i t é e t l ' é q u i t é d e l ' o p é r a t i o n o u
e n d ' a u t r e s t e r m e s , q u e l e r a p p o r t n ' e s t p a s u n e a t t e s t a t i o n d ' é q u i t é ,
F a i t d e b o n n e f o i ,
à H a s s e l t , l e 1 0 a v r i l 2 0 1 2
V A N H A V E R M A E T G R O E N W E G H E B E D R I J F S R E V I S O R E N
S O C . C I V . s o u s l a f o r m e d ' u n e S C R L
R e p r é s e n t é e p a r
J o h a n D E C O S T E R
R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s - A s s o c i é »
- l e r a p p o r t d u g é r a n t d r e s s é e n a p p l i c a t i o n d e s a r t i c l e s 3 1 3 § 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s p o u r l e s S P R L , n e
s ' é c a r t a n t p a s d e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r e v i s e u r .
C e r a p p o r t , a i n s i q u e l e r a p p o r t d u d i t r e v i s e u r , d e m e u r e r a d a n s l e d o s s i e r d u n o t a i r e e t s e r a d é p o s é e u
g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e .
D E U X 1 E M E D E C I S 1 O N - A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
a ) D é c i s i o n
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , a u v u d e s r a p p o r t c i - d e s s u s , d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l d e d e u x c e n t d i x - s e p t m i l l e c e n t q u a t r e - v i n g t é t u n e u r o s ( ¬ 2 1 7 . 1 8 1 , 0 0 ) p o u r l e p o r t e r d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( ¬ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) à d e u x c e n t t r e n t e c i n q m i l l e s e p t c e n t q u a t r e - v i n g t e t u n e u r o s ( ¬ 2 3 5 . 7 8 1 , 0 0 ) , p a r v o i e d ' a p p o r t d ' u n b i e n i m m e u b l e , d o n t l a c e s s i o n d o i t f a i r e l ' o b j e t d ' u n e t r a n s c r i p t i o n .
D E S C R I P T I O N D U B I E N I M M E U B L E
9 9 % e n p l e i n e p r o p r i é t é d u b i e n i m m e u b l e s u i v a n t
V I L L E D E v i s e p r e m i e r e D I V I S I O N - V I S E
U n e m a i s o n a v e c d é p e n d a n c e s , s i s e r u e d e M a e s t r i c h t 1 2 , c a d a s t r é e s e c t i o n B , n u m é r o 2 3 1 / X / 9 , p o u r u n e
c o n t e n a n c e d e d i x a r e s q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( 1 0 a 8 0 c a ) .
O r i g i n e d e p r o p r i é t é .
L e b i e n c i - d e s s u s d é c r i t a p p a r t i e n t à m o n s i e u r W i t k a m p G i j s b e r t e t s o n é p o u s e m a d a m e S t e i n e r S a b i n e e n v e r t u d ' u n a c t e d e v e n t e r e ç u p a r M a î t r e L u c i e n B a r t h e l s , n o t a i r e à K a n n e , l e d i x - n e u f a o û t d e u x m i l l e o n z e , t r a n s c r i t a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e L i è g e e n d a t e d u 3 0 / 0 8 / 2 0 1 1 , s o u s n u m é r o 3 5 - T - 3 0 / 0 8 / 2 0 1 1 0 7 3 3 3 , p o u r l ' a v o i r a c h e t é d e l a S P R L C A R V A S B E L G I Ë ,
L a S P R L C A R V A S B E L G I E é t a i t p r o p r i é t a i r e d u b i e n e n v e r t u d ' u n a c t e d e v e n t e r e ç u p a r M a î t r e T h i e r r y M a r t i n à V i s é l e q u i n z e a v r i l m i l n e u f c e n t n o n a n t e q u a t r e ,
t r a n s c r i t a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e L i è g e e n d a t e d u 0 3 / 0 6 / 1 9 9 4 , r ô l e 5 6 0 7 , n u m é r o 2 , p o u r l ' a v o i r a c h e t é d u m o n s i e u r M E R T E N S A l f o n s I s i d o o r A u g u s t J u l i a M a r i a e t s o n é p o u s e m a d a m e V A N H O E C K M a r i a M a g d a J o s é p h a A u g u s t a L u d o v i c a C h a r l o t t e , p r o p r i é t a i r e t r e n t e n a i r e ,
S i t u a t i o n l o c a t i v e
L e b i e n e s t o c c u p é p a r m o n s i e u r W i t k a m p G i j s b e r t e t m a d a m e S t e i n e r S a b i n e p r é m e n t i o n n é , c o m m e
r é s i d e n c e p r i n c i p a l e .
S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u e l e b i e n p r é d é c r i t e s t a p p o r t é p o u r q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s , t r a n s c r i p t i o n s o u c h a r g e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , t a n t d a n s s o n c h e f q u e d e c e l u i d e s p r é c é d e n t s p r o p r i é t a i r e s .
b ) C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e d ' a p p o r t :
1 . L a s o c i é t é a n o n a n t e - n e u f p o u r c e n t ( 9 9 % ) d e l a p r o p r i é t é e t l a j o u i s s a n c e d u b i e n a p p o r t é à c o m p t e r d e c e j o u r p a r l a p r i s e d e p o s s e s s i o n r é e l l e e t e f f e c t i v e , à c h a r g e d ' e n p a y e r e t s u p p o r t e r à c o m p t e r d e l a m ê m e d a t e t o u s i m p ô t s , t a x e s e t c o n t r i b u t i o n s q u e l c o n q u e s , e t c e à l ' e n t i è r e d é c h a r g e d e s a p p o r t e u r s .
2 . L e b i e n e s t a p p o r t é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d e s v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s o u o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l p o u r r a i t ê t r e a v a n t a g é o u g r e v é , s a u f à l a s o c i é t é à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , e t s a n s r e c o u r s c o n t r e l e s a p p o r t e u r s .
3 . L e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l f e u n v i n g t i è m e f e r a p r o f i t o u p e r t e p o u r l a s o c i é t é .
4 . L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n e s o n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e s r e n s e i g n e m e n t s .
I
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
5 . T o u t e s c o n d u i t e s , a p p a r e i l s e t c o m p t e u r s s e t r o u v a n t d a n s l e b i e n a p p o r t é e t a p p a r t e n a n t à d e s t i e r s n e f o n t p a s l ' o b j e t d u p r é s e n t a p p o r t . L a s o c i é t é d e v r a f a i r e l e s m u t a t i o n s n é c e s s a i r e s à s o n n o m p o u r c e q u i c o n c e r n e l ' e a u , l e g a z e t l ' é l e c t r i c i t é .
6 . L a s o c i é t é s e r a s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e s a p p o r t e u r s e n c e q u i c o n c e r n e l e s m i t o y e n n e t é s .
7 . L a p r é s e n t e s o c i é t é e s t c e n s é e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s t i t r e s d e p r o p r i é t é e t d e s b a u x é c r i t s r e l a t i f s a u b i e n a p p o r t é , l e n o t a i r e s o u s s i g n é é t a n t d i s p e n s é e x p r e s s é m e n t d ' e n f a i r e p l u s a m p l e m e n t i o n a u x p r é s e n t e s .
L a p r é s e n t e s o c i é t é s e r a s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s e n r é s u l t a n t , s a n s r e c o u r s c o n t r e l e s a p p o r t e u r s , n i i n t e r v e n t i o n d e s a p a r t .
8 . U r b a n i s m e : e n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l ' a c q u é r e u r d e v r a s e
c o n f o r m e r a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s , n o t a m m e n t à ! a l o i d u 2 9 m a r s 1 9 6 2
c o m p l é t é e p a r c e l l e d u 2 2 d é c e m b r e 1 9 7 0 s u r l ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e e t d e l ' u r b a n i s m e ( v o i r f o r m a l i t é s
r e q u i s e s e n R é g i o n b r u x e l l o i s e , w a l l o n n e e t n é e r l a n d o p h o n e ) ,
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e ( l e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t ) q u e l e b i e n , o b j e t d e s p r é s e n t e s n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n
p e r m i s d ' u r b a n i s m e o u d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r q u e p a r e i l p e r m i s p o u r r a i t ê t r e o b t e n u e t q u ' i l
n ' e s t p r i s a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s p a r l a
r é g l e m e n t a t i o n a p p l i c a b l e e n l a m a t i è r e , P a r c o n s é q u e n t , a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x d o n t q u e s t i o n n e p e u t
ê t r e e f f e c t u e s u r l e b i e n o b j e t d e l ' a c t e , t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e n ' a p a s é t é o b t e n u .
E n o u t r e , i l e s t r a p p e l é p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é q u ' a u c u n e c o n s t r u c t i o n n i i n s t a l l a t i o n f i x e o u m o b i l e p o u v a n t
ê t r e u t i l i s é e p o u r l ' h a b i t a t i o n n e p e u t ê t r e é d i f i é e s u r l e b i e n p r é s e n t e m e n t a p p o r t é , n i a u c u n e m o d i f i c a t i o n
a p p o r t é e , m ê m e d e d e s t i n a t i o n , t a n t q u e l e p e r m i s d e b â t i r n ' a p a s é t é o b t e n u ,
E n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l a p r é s e n t e s o c i é t é d e v r a s e c o n f o r m e r
a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t s p é c i a l e m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s d e l o i s , d é c r e t s e t
o r d o n n a n c e s e n m a t i è r e d ' u r b a n i s m e e t d ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e , l e s a p p o r t e u r s e t l e
N o t a i r e s o u s s i g n é é t a n t d i s p e n s é s d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s s ' a p p l i q u a n t a u x b i e n c i -
d e s s u s .
L ' a p p o r t e u r ( l e s a p p o r t e u r s ) d é c l a r e ( n t ) q u ' à c e j o u r , i l n ' a ( i l s n ' o n t ) c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p l a n o u p r o j e t
d ' e x p r o p r i a t i o n o u d ' a m é n a g e m e n t n i d ' a u c u n e p r o c é d u r e d e p r o t e c t i o n e n v e r t u d e l a l é g i s l a t i o n s u r l a
p r o t e c t i o n d e s m o n u m e n t s e t s i t e s , p o u v a n t c o n c e r n e r l e b i e n o b j e t d u p r é s e n t a p p o r t , e t q u ' i l n e l e u r e n a é t é
s i g n i f i é a u c u n .
L a d i t e C o m m u n e y p r é c i s e e n o u t r e :
« L e b i e n e n c a u s e :
' L e s t s i t u é e n z o n e d ' h a b i t a t a u p l a n d e s e c t e u r d e L i è g e a d o p t é p a r A . E . G . W . d u 2 6 . 1 1 . 1 9 8 7 e t q u i n ' a p a s
c e s s é d e p r o d u i r e s e s e f f e t s p o u r l e b i e n p r é c i t é ;
2 . n ' e s t p a s r e p r i s d a n s l e p é r i m è t r e d ' u n l o t i s s e m e n t d û m e n t a u t o r i s é e t a p p r o u v é p a r l e C o l l è g e ;
3 . n ' e s t p a s r e p r i s d a n s l e p é r i m è t r e d ' u n s c h é m a d i r e c t e u r ;
4 . n ' e s t p a s r e p r i s d a n s l e p é r i m è t r e d ' u n p l a n c o m m u n a l d ' a m é n a g e m e n t ;
5 . 1 a V i l l e d e V I S E n e p o s s è d e a u c u n r è g l e m e n t c o m m u n a l d ' u r b a n i s m e ;
6 , e s t s i t u é l e l o n g d ' u n e v o i r i e r é g i o n a l e ;
7 . n ' e s t p a s s i t u é l e l o n g d ' u n p l a n d ' a l i g n e m e n t ;
8 . n ' e s t p a s b o r d é o u t r a v e r s é p a r d e s c h e m i n s v i c i n a u x ( s e l o n l e s r e n s e i g n e m e n t s e t d o c u m e n t a t i o n s e n
n o t r e p o s s e s s i o n ) ;
9 . n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n e z o n e d e p r i s e d ' e a u , d e p r é v e n t i o n o u d e s u r v e i l l a n c e d e l a s o c i é t é C J . L . E . a u
s e n s d u d é c r e t d u 3 0 a v r i l 1 9 9 0 r e l a t i f à l a p r o t e c t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e s e a u x s o u t e r r a i n e s e t d e s e a u x
p o t a b i l i s a b l e s m o d i f i é l a d e r n i è r e f o i s p a r l e d é c r e t d u 1 5 a v r i l 1 9 9 9 r e l a t i f a u c y c l e d e l ' e a u e t i n s t i t u a n t u n e
s o c i é t é p u b l i q u e d e g e s t i o n d e l ' e a u ;
1 0 . n ' e s t p a s r e p r i s s u r u n e l i s t e d e s a u v e g a r d e , n e f a i t p a s l ' o b j e t d ' u n e m e s u r e d e c l a s s e m e n t e t n e s e
s i t u e p a s d a n s u n e z o n e d e p r o t e c t i o n ;
1 1 , n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n e r é s e r v e n a t u r e l l e d o m a n i a l e , d a n s u n p a r c n a t u r e l o u d a n s u n p é r i m è t r e N a t u r a
2 0 0 0 ;
1 2 . 1 a V i l l e d e V I S E n e p o s s è d e a u c u n s i t e d e r e v i t a l i s a t i o n u r b a i n e ;
1 3 . n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n s i t e d e r é n o v a t i o n u r b a i n e , d ' i n i t i a t i v e s p r i v i l é g i é e s o u d a n s u n p é r i m è t r e d e s i t e s
d é s a f f e c t é s ;
1 4 . n ' e s t p a s r e p r i s d a n s u n e z o n e à r i s q u e , a u v u d e l a c a r t e d e l ' a l é a d ' i n o n d a t i o n p a r d é b o r d e m e n t d e
c o u r s d ' e a u d u s o u s - b a s s i n h y d r o g r a p h i q u e d e l a M e u s e A v a l a d o p t é e p a r l e G o u v e r n e m e n t W a l l o n l e 1 5 m a r s
2 0 0 7 ( M B 3 0 m a r s 2 0 0 7 ) ;
1 5 . p l a n o u p r o j e t d ' e x p r o p r i a t i o n ; n o u s n ' a v o n s a u c u n e i n f o r m a t i o n u t i l e à c e s u j e t ;
1 6 . a f a i t l ' o b j e t d e p e r m i s d e b â t i r o u d ' u r b a n i s m e d é l i v r é a p r è s l e 1 e r j a n v i e r 1 9 7 7 :
p e r m i s n ° 5 . 1 4 8 , a u t o r i s é l e 8 / 0 7 / 1 9 9 6 e t d é l i v r é e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d e d e u x g a r a g e s ;
p e r m i s n ° 6 , 1 0 6 , a u t o r i s é l e 2 / 0 2 / 2 0 0 4 e t d é l i v r é e n v u e d e l a c o n s t r u c t i o n d ' u n e p i s c i n e c o u v e r t e ;
p e r m i s n ° 6 . 1 9 1 , a u t o r i s é l e 5 / 0 7 / 2 0 0 4 e t d é l i v r é e n v u e d e l ' e x t e n s i o n d ' u n e h a b i t a t i o n
P o u r r a p p e l , c o m m e l e s t i p u l e l ' a r t i c l e 8 4 § 1 , 6 ° d u C . W . A . T . U . P . , l e b i e n n e p o u r r a ê t r e m o d i f i é o u
t r a n s f o r m é e n p l u s i e u r s l o g e m e n t s , s a n s l ' o b t e n t i o n p r é a l a b l e d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e . N : B . : I l e x i s t e d e s
r è g l e s r e l a t i v e s à l a p é r e m p t i o n d e s p e r m i s d ' u r b a n i s m e ;
1 7 . n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n ° 1 o u 2 d a t a n t d e m o i n s d e d e u x a n s ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e * P o u r r a p p e l , c o m m e l e s t i p u l e l ' a r t i c l e 8 5 , § 2 , 3 ° d u C . W . A . T . U . P . , l ' e x i s t e n c e d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e n e d i s p e n s e p a s d e d e m a n d e r e t d ' o b t e n i r l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e ;
1 8 . n ' e s t p a s r e p r i s d a n s l e r é c e n t I n v e n t a i r e d u « P a t r i m o i n e a r c h i t e c t u r a l e t T e r r i t o i r e s d e W a l l o n i e » r é a l i s é p a r l a R é g i o n W a l l o n n e ;
1 9 . a f i n q u e l e s a c t e s n o t a r i é s p u i s s e n t ê t r e p a s s é s s a n s r e t a r d e t p o u r r e s p e c t e r l e d é l a i p r é v u a u C o d e W a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e , d u P a t r i m o i n e e t d e l ' E n e r g i e c o n c e r n a n t l e s i n f o r m a t i o n s u r b a n i s t i q u e s à f o u r n i r a u x n o t a i r e s , i l n o u s e s t i m p o s s i b l e d e v o u s f o u r n i r l e s r e n s e i g n e m e n t s p r é v u s à l ' a r t i c l e 1 5 0 b i s , § 1 , 7 ° r e l a t i f s à l ' é q u i p e m e n t d e l a p a r c e l l e e n m a t i è r e d ' e a u e t d ' é l e c t r i c i t é . N o u s i n v i t o n s d o n c l e s f u t u r s a c q u é r e u r s à p r e n d r e c o n t a c t a v e c l ' A s s o c i a t i o n L i é g e o i s e d ' E l e c t r i c i t é , R u e L o u v r e x , 9 5 à 4 0 0 0 L i è g e , 0 4 / 2 2 0 . 1 2 . 1 1 e t a v e c l a C o m p a g n i e I n t e r c o m m u n a l e L i é g e o i s e d e s E a u x , R u e d u C a n a l d e l ' O u r t h e , 8 à 4 0 3 1 A n g l e u r , 0 4 1 3 6 7 . 8 4 . 9 1 ;
2 0 . e s t s i t u é e n z o n e d e r é g i m e d ' a s s a i n i s s e m e n t c o l l e c t i f ( é g o u t t a g e e x i s t a n t ) a u P . A . S . H . ( P l a n d ' a s s a i n i s s e m e n t p a r S o u s B a s s i n H y d r o g r a p h i q u e ) . »
9 . L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u e l ' o b j e t d e c e t t e a p p o r t e s t u n e u n i t é d ' h a b i t a t i o n a u s e n s d e l ' a r t i c l e 2 7 6 b i s d u R è g l e m e n t g é n é r a l s u r l e s I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s d u d i x m a r s m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - u n , d o n t l ' i n s t a l l a t i o n é l e c t r i q u e n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n e v i s i t e d e c o n t r ô l e c o m p l è t e a u s e n s d u r è g l e m e n t à l a m i s e e n s e r v i c e d e l ' i n s t a l l a t i o n .
P a r p r o c è s - v e r b a l d u o n z e j u i l l e t d e u x m i l l e o n z e d r e s s é p a r S G S S t a t u t o r y S e r v i c e s B e l g i u m S o c i é t é à b u t n o n l u c r a t i f , i l a é t é c o n s t a t é q u e l ' i n s t a l l a t i o n n e s a t i s f a i s a i t p a s a u x p r e s c r i p t i o n s d u r è g l e m e n t .
A d i x - n e u f f é v r i e r d e u x m i l l e t r e i z e , i l y a u r a l i e u d e c o n s t a t e r s i l e s m a n q u e m e n t s o n t é t é r e c t i f i é s . L a p a r t i e a c q u é r e u s e e s t t e n u e d e c o m m u n i q u e r s o n i d e n t i t é e t l a d a t e d u p r é s e n t a c t e à l ' o r g a n i s m e a g r é é p r é c i t é q u i a e f f e c t u é l e c o n t r ô l e . L a p a r t i e a c q u é r e u s e c o n s e r v e t o u t e f o i s l a l i b e r t é d e d é s i g n e r p a r l a s u i t e u n a u t r e o r g a n i s m e a g r é é a f i n d ' e f f e c t u e r l e s c o n t r ô l e s u l t é r i e u r s , L a p a r t i e a c q u é r e u s e r e c o n n a î t a v o i r é t é i n f o r m é e p a r l e n o t a i r e d e s s a n c t i o n s p r é v u e s d a n s l e R è g l e m e n t g é n é r a l , a i n s i q u e d e s d a n g e r s e t r e s p o n s a b i l i t é s e n c a s d ' u t i l i s a t i o n d ' u n e i n s t a l l a t i o n q u i n e s a t i s f a i t p a s a u x p r e s c r i p t i o n s d u d i t R è g l e m e n t , e t d u f a i t q u e l e s f r a i s d u n o u v e a u c o n t r ô l e p a r l ' o r g a n i s m e s e r o n t à s a c h a r g e . L a p a r t i e a c q u é r e u s e r e c o n n a î t a v o i r r e ç u u n e x e m p l a i r e d u p r o c è s - v e r b a l d e s m a i n s d e l a p a r t i e v e n d e r e s s e .
1 0 . C o n t r ô l e d e s c i t e r n e s à h y d r o c a r b u r e
I n f o r m é p a r l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d e l a t e n e u r d e l ' a r r ê t é d u G o u v e r n e m e n t W a l l o n d u d i x - s e p t j u i l l e t d e u x m i l l e t r o i s r e l a t i f a u d é p ô t d e l i q u i d e s c o m b u s t i b l e s e n r é s e r v o i r s f i x e s , e t s a c h a n t e n t r e a u t r e s q u e s ' i l e x i s t e d a n s l e s b i e n s v e n d u s u n r é s e r v o i r à h y d r o c a r b u r e d o n t l a c o n t e n a n c e e s t é g a l e o u s u p é r i e u r e à t r o i s m i l l e ( 3 . 0 0 0 ) l i t r e s , l a r é g l e m e n t a t i o n w a l l o n n e o b l i g e d e p r o c é d e r à u n t e s t d ' é t a n c h é i t é d u d i t r é s e r v o i r e t d e f a i r e é q u i p e r c e l u i - c i d ' u n s y s t è m e a n t i - d é b o r d e m e n t , l e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u e l e b i e n n e d i s p o s e n t p a s d ' u n r é s e r v o i r d o n t l a c o n t e n a n c e e s t é g a l e o u s u p é r i e u r e à t r o i s m i l l e ( 3 . 0 0 0 ) l i t r e s .
1 1 . C e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e
U n c e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e a é t é é t a b l i p a r M o n s i e u r J e a n - C l a u d e G e o r g e s , l e d i x a o û t d e u x
m i l l e o n z e , m e n t i o n n a n t l e c o d e u n i q u e 2 0 1 1 0 8 1 0 0 2 2 1 0 8 ( v a l i d i t é : d i x a n s ) ,
L ' a c q u é r e u r r e c o n n a î t e n a v o i r r e ç u c o p i e a v a n t l a s i g n a t u r e d e l ' a c t e , e t a v o i r r e ç u l ' o r i g i n a l c e j o u r .
L ' a c q u é r e u r d é c l a r e s a v o i r q u e l e c o n t e n u d e c e c e r t i f i c a t e s t p u r e m e n t i n f o r m a t i f .
I I d é c l a r e n e p a s a v o i r d r o i t à u n e m o d i f i c a t i o n d u p r i x d e v e n t e o u l ' e x é c u t i o n d e t r a v a u x a u x f r a i s d u
v e n d e u r , s u r b a s e d u c o n t e n u d e c e c e r t i f i c a t .
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u ' i l s o n t l a i s s e r f a i r e u n n o u v e a u p r o c é d u r e d ' a v i s é n e r g é t i q u e p a r a u d i t e u r E r i c
T i m m e r m a n s e n n o v e m b r e d e u x m i l l e o n z e .
L ' a c q u é r e u r r e c o n n a î t e n a v o i r r e ç u c o p i e a v a n t l a s i g n a t u r e d e l ' a c t e , e t a v o i r r e ç u l ' o r i g i n a l c e j o u r .
1 2 . A S S A I N I S S E M E N T D U S O L
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e l e N o t a i r e s o u s s i g n é a a p p e l é l e u r a t t e n t i o n s u r l e s d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 8 5 d u C o d e W a l l o n d e l ' A m é n a g e m e n t d u T e r r i t o i r e , d e l ' U r b a n i s m e , d u P a t r i m o i n e e t d e l ' E n e r g i e , r e l a t i f à l ' a s s a i n i s s e m e n t d e s s o l s p o l l u é s e t s u r l ' e n t r é e e n v i g u e u r p r o c h a i n e d u d é c r e t w a l l o n d u c i n q d é c e m b r e d e u x m i l l e h u i t r e l a t i f à l ' a s s a i n i s s e m e n t d e s s o l s p o l l u é s .
A l a s u i t e d e q u o i , l e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t :
1 . n e p a s a v o i r e x e r c é s u r l e b i e n u n e a c t i v i t é p o u v a n t e n g e n d r e r u n e p o l l u t i o n d u s o l e t n e p a s a v o i r a b a n d o n n é s u r l e b i e n l e s d é c h e t s p o u v a n t e n g e n d r e r u n e t e l l e p o l l u t i o n ;
2 . n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d e l ' e x i s t e n c e p r é s e n t e o u p a s s é e s u r c e m ê m e b i e n d ' u n é t a b l i s s e m e n t o u d e l ' e x e r c i c e p r é s e n t o u p a s s é d ' u n e a c t i v i t é f i g u r a n t s u r l a l i s t e d e s é t a b l i s s e m e n t s e t a c t i v i t é s s u s c e p t i b l e s d e c a u s e r u n e p o l l u t i o n d u s o l a u s e n s d u d i t D é c r e t S o l s e n v i g u e u r e n R é g i o n W a l l o n n e ;
3 . q u ' a u c u n e é t u d e d e s o l d i t e d ' o r i e n t a t i o n o u d e c a r a c t é r i s a t i o n d a n s l e s e n s d u d i t D é c r e t S o l s n ' a é t é e f f e c t u é e s u r l e b i e n p r é s e n t e m e n t v e n d u e t q u e p a r c o n s é q u e n t a u c u n e g a r a n t i e n e p e u t ê t r e d o n n é e q u a n t à l a n a t u r e d u s o l e t s o n é t a t d e p o l l u t i o n é v e n t u e l .
P o u r a u t a n t q u e c e s d é c l a r a t i o n s a i e n t é t é f a i t e s d e b o n n e f o i , l e s a p p o r t e u r s s o n t e x o n é r é s v i s - à - v i s d e l ' a c q u é r e u r d e t o u t e c h a r g e r e l a t i v e à u n e é v e n t u e l l e p o l l u t i o n d u s o l q u i s e r a i t c o n s t a t é e d a n s l e f u t u r e t d e s é v e n t u e l l e s o b l i g a t i o n s d ' a s s a i n i s s e m e n t d u s o l r e l a t i v e s a u b i e n v e n d u .
L e s p a r t i e s c o n s t a t e n t q u e l e s d i s p o s i t i o n s s u s v i s é e s n e p e u v e n t a c t u e l l e m e n t r e c e v o i r d ' a p p l i c a t i o n e f f e c t i v e à d é f a u t d ' u n e b a n q u e d e d o n n é e s o p é r a t i o n n e l l e r e l a t i v e a u x d i t s s o l s , E l l e s r e q u i è r e n t n é a n m o i n s l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d e r e c e v o i r l e p r é s e n t a c t e .
1 3 , C o n d i t i o n s s p é c i a l e s .
L e t i t r e d e p r o p r i é t é d e l ' a p p o r t e u r ( d e s a p p o r t e u r s ) n e c o n t i e n t a u c u n e c o n d i t i o n s p é c i a l e .
1 I 1 . M u t a t i o n
A u c u n e m u t a t i o n n ' a e u l i e u d a n s l e s c i n q d e r n i è r e s a n n é e s p r é c é d a n t l e p r é s e n t a p p o r t o u l e c a s é c h é a n t .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u '
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
I V . D i s p e n s e s d ' i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e
M o n s i e u r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s e s t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e l o r s d e l a
t r a n s c r i p t i o n d e s p r é s e n t e s .
C e t a p p o r t é t a n t r é m u n é r é p a r l a c r é a t i o n c o r r é l a t i v e d e d e u x m i l l e c e n t s e p t a n t e e t u n p a r t s ( 2 . 1 7 2 ) , s a n s
d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e i d e n t i q u e s a u x e x i s t a n t e s , q u i s e r o n t a t t r i b u é e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s à
l ' a p p o r t e u r .
V o t e
L ' a s s e m b l é e a d o p t e c e t t e r é s o l u t i o n à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
b ) R é a l i s a t i o n d e l ' a p p o r t
A l ' i n s t a n t i n t e r v i e n t :
- M o n s i e u r W i t k a m p G i j s b e r t , n é à S c h a e s b e r g ( P a y s - B a s ) l e v i n g t e t u n a o û t m i l l e n e u f c e n t c i n q u a n t e - h u i t ,
n u m é r o d e p a s s e p o r t n é e r l a n d a i s N N 8 7 P 3 6 6 6 , d o m i c i l i é e t d e m e u r a n t à V i s é , R u e d e M a e s t r i c h t 1 2 ;
e t s o n é p o u s e :
- M a d a m e S t e i n e r S a b i n e B l a n c h e , n é e à S t r a s b o u r g ( F r a n c e ) l e t r e n t e j u i l l e t m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - t r o i s , n u m é r o d e p a s s e p o r t f r a n ç a i s 1 1 A Y 3 2 9 9 5 , d o m i c i l i é e t d e m e u r a n t à V i s é , R u e d e M a e s t r i c h t 1 2 .
L e s q u e l l e s , r e p r é s e n t e n t c o m m e d i t s o n t e t a y a n t e n t e n d u l e c t u r e d e t o u t c e q u i p r é c è d e e t d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e t a n t d e s s t a t u t s q u e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é e t d e s p r o p o s i t i o n s f i g u r a n t à l ' o r d r e d u j o u r d e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e , d é c l a r e n t f a i r e a p p o r t à l a p r é s e n t e s o c i é t é d u n o n a n t e p o u r c e n t ( 9 9 % ) d u b i e n i m m e u b l e p r é m e n t i o n n é , d o n t l e c a p i t a l a u g m e n t e d e d e u x c e n t d i x - s e p t m i l l e c e n t q u a t r e - v i n g t é t u n e u r o s ( ¬ 2 1 7 , 1 8 1 , 0 0 ) p o u r l e p o r t e r d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( ¬ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) à d e u x c e n t t r e n t e c i n q m i l l e s e p t c e n t q u a t r e - v i n g t e t u n e u r o s ( ¬ 2 3 5 . 7 8 1 , 0 0 ) , p a r l a c r é a t i o n c o r r é l a t i v e d e d e u x m i l l e c e n t s e p t a n t e d e u x ( 2 . 1 7 2 ) p a r t s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e i d e n t i q u e s a u x e x i s t a n t e s , q u i s e r o n t a t t r i b u é e s e n t i è r e m e n t l i b é r é e s a u x a p p o r t e u r s p r é m e n t i o n n é s .
T e n u c o m p t e d e l a v a l e u r d u b i e n p o u r u n m o n t a n t d e q u a t r e c e n t t r e n t e - q u a t r e m i l l e t r o i s c e n t s o i x a n t e - d e u x v i r g u l e c i n q e u r o s ( ¬ 4 3 4 . 3 6 2 , 5 0 ) , u n v i r e m e n t a u c o m p t e c o u r a n t a u n o m d e s é p o u x W i t k a m p - S t e i n e r s e r a e f f e c t u é d ' u n m o n t a n t r e s t a n t d e d e u x c e n t d i x - s e p t m i l l e c e n t q u a t r e - v i n g t e t u n v i r g u l e c i n q e u r o s ( ¬ 2 1 7 . 1 8 1 , 5 0 ) .
c ) C o n s t a t a t i o n d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
A u n o m d u g é r a n t , m o n s i e u r G i j s b e r t W i t k a m p c o n s t a t e e t r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c i e r q u e p a r s u i t e d e s r é s o l u t i o n s e t i n t e r v e n t i o n s q u i p r é c è d e n t , l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d é c i d é e c i - a v a n t e s t d é f i n i t i v e , l e c a p i t a l é t a n t e f f e c t i v e m e n t p o r t é à d e u x c e n t t r e n t e c i n q m i l l e s e p t c e n t q u a t r e - v i n g t e t u n e u r c s ( ¬ 2 3 5 . 7 8 1 , 0 0 ) , e t é t a n t r e p r é s e n t é p a r d e u x m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - h u i t ( 2 . 3 5 8 ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r ' n o m i n a l e , i d e n t i q u e s e t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s ,
T R O I S I E M E D E C I S I O N - M o d i f i c a t i o n d e s a r t i c l e s d e s s t a t u t s e n c o n s é q u e n c e d e s d é c i s i o n p r i s e s
E n c o n s é q u e n c e d e s d é c i s i o n s p r i s e s , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e c i n q d e s s t a t u t s , c o m m e s u i t ,
" L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n , l e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d e u x c e n t t r e n t e c i n q m i l l e s e p t c e n t q u a t r e - v i n g t e t u n e u r o s ( ¬ 2 3 5 . 7 8 1 , 0 0 ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r d e u x m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - h u i t ( 2 . 3 5 8 ) p a r t s s o c i a l e s a v e c d r o i t d e v o t e , s a n s . d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / d e u x m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e - h u i t i è m e ( 1 / 2 3 5 8 i è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
Q U A T R I E M E D E C I S I O N
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l a g é r a n c e a u r a l e p o u v o i r d e c o o r d o n n e r l e s s t a t u t s e t d e l e s d é p o s e r a u g r e f f e d u t r i b u n a l c o m p é t e n t .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
N o t a i r e M a r i a N e v e n
D é p o s é e n m ê m e t e m p s
- l ' e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
- l e s s t a t u t s c o o r d o n n é s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t e d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e e I é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
30/08/2011
ÿþ C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o a 2 . 0
I I I I * 1 1 1 . 1 1 . 1 , 1 1 i 1 1 9 1 1 1 1 . 1 1 1 1
R i M c
D é n o m i n a t i o n
g C 3 ~ d
~ E
( e n e n t i e r ) : V a l u a d
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 4 6 0 0 V i s é , R u e d e M a e s t r i c h t 1 2
O b j e t d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
D ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e M a r i a N e v e n à R i e m s t / K a n n e l e s e i z e a o û t d e u x m i l l e o n z e , e n c o u r s ; d ' e n r e g i s t r e m e n t , i l r é s u l t e q u ' a é t é c o n s t i t u é e u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d o n t l e s ; c a r a c t é r i s t i q u e s s o n t l e s s u i v a n t e s :
F O N D A T E U R S
M o n s i e u r W i t k a m p G i j s b e r t , n é à S c h a e s b e r g ( P a y s - B a s ) l e v i n g t e t u n a o û t m i l l e n e u f c e n t c i n q u a n t e - h u i t , n u m é r o d e p a s s e p o r t n é e r l a n d a i s N M R C L B 2 2 2 , e t s o n é p o u s e m a d a m e S t e i n e r S a b i n e B l a n c h e , n é e à S t r a s b o u r g ( F r a n c e ) l e t r e n t e j u i l l e t m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - t r o i s , n u m é r o d e p a s s e p o r t f r a n ç a i s 1 1 A Y 3 2 9 9 5 , ' d o m i c i l i é e t d e m e u r a n t à 6 0 2 3 R o t h e n b u r g ( S u i s s e ) , R i e d h o f 4 B 2 .
M a r i é s o u s l e r é g i m e l é g a l d u d r o i t n é e r l a n d a i s à d e f a u l t d ' u n c o n t r a t d e m a n a g e n o n m o d i f i é à c e j o u r . F O R M E E T D É N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e « V a l u a d » .
L a d é n o m i n a t i o n d o i t d a n s t o u s l e s a c t e s , f a c t u r e s , a n n o n c e s , p u b l i c a t i o n s , l e t t r e s , n o t e s d e c o m m a n d e e t a u t r e s d o c u m e n t s é m a n a n t d e l a s o c i é t é , ê t r e p r é c é d é e o u s u i v i e i m m é d i a t e m e n t d e l a m e n t i o n " s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " o u d e s i n i t i a l e s " S P R L " , r e p r o d u i t e s l i s i b l e m e n t . E l l e d o i t e n o u t r e , ê t r e a c c o m p a g n é e d e l ' i n d i c a t i o n p r é c i s e d u s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é , l e s i è g e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d a n s l e r e s s o r t t e r r i t o r i a l ; d u q u e l l a s o c i é t é a s o n s i è g e s o c i a l e t s u i v i d u n u m é r o d ' i m m a t r i c u l a t i o n .
S I È G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 4 6 0 0 V i s é , R u e d e M a e s t r i c h t 1 2 .
i l p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t e n d r o i t d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e o u d e l a r é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e o u n é e r l a n d a i s e d e B e l g i q u e , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e q u i a t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e f a i r e c o n s t a t e r ` a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n q u i e n r é s u l t e a u p r é s e n t a r t i c l e d e s s t a t u t s .
L a s o c i é t é p e u t é t a b l i r , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , a g e n c e s , a t e l i e r s , d é p ô t s e t s u c c u r s a l e s , p a r t o u t o ù e l l e l e j u g e u t i l e , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
O B J E T S O C I A L
P r e s t a t i o n d e s e r v i c e s d e g e s t i o n ;
- c o n s e i l a u s e n s l e p l u s l a r g e ;
- s e r v i c e s d e f o r m a t i o n ;
- e x e r c i c e d e m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t i o n ;
- a c c o m p l i s s e m e n t d e t o u t e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s q u i s o n t e n r a p p o r t a v e c s o n o b j e t o u q u i c o n t r i b u e n t , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s a c o n c r é t i s a t i o n , n o t a m m e n t l e p l a c e m e n t o u l ' i n v e s t i s s e m e n t d e f o n d s , d e : t i t r e s , l a s o u s c r i p t i o n d ' a u g m e n t a t i o n s d e c a p i t a l e t d ' é m i s s i o n s d ' e m p r u n t s o b l i g a t a i r e s ; l a s o c i é t é p e u t : n o t a m m e n t i n v e s t i r d a n s d e s v a l e u r s m o b i l i è r e s , d e s l i q u i d i t é s , d e s p a r t i c i p a t i o n s d a n s d e s e n t r e p r i s e s , d e s d r o i t s i m m a t é r i e l s , d e s c r é a n c e s d e t o u t e n a t u r e , d e s o b j e t s d ' a r t , d e s a n t i q u i t é s ;
- l ' e m p r u n t e t / o u l ' o c t r o i d e p r ê t s e t d e c r é d i t s à d e s t i e r s o u à d e s c o n f r è r e s , l a c o n s t i t u t i o n d e g a r a n t i e s ;
- t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , a c q u é r i r o u g a r d e r d e s p a r t i c i p a t i o n s ; c e p e n d a n t , l a s o c i é t é s ' a b s t i e n d r a e n p r i n c i p e d e g a r d e r d e s p a r t i c i p a t i o n s d e c o n t r ô l e a c t i v e s d a n s d e s e n t r e p r i s e s c o t é e s e n b o u r s e o u d a n s d e s e n t r e p r i s e s q u i f o n t o u o n t f a i t a p p e l à l ' é p a r g n e p u b l i q u e e t a u x q u e l l e s d e s f o n c t i o n s a c t i v e s d e g e s t i o n e t d e m a n a g e m e n t s e r a i e n t l i é e s d e s o n c h e f ;
- m a i n t e n i r , g é r e r e t é t e n d r e , a u s e n s l e p l u s l a r g e , s o n p a t r i m o i n e c o m p o s é d e b i e n s i m m o b i l i e r s e t d e b i e n s o u d r o i t s m o b i l i e r s ; l ' a c h a t , l a v e n t e , l a r e m i s e à n e u f , l ' é q u i p e m e n t , l a v a l o r i s a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l a : m i s e e n l o c a t i o n o u e n s o u s - l o c a t i o n , o u l a l o c a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s m e u b l é s o u n o n ;
- l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e o p é r a t i o n f i n a n c i è r e o u m o b i l i è r e p o u v a n t c o n t r i b u e r , d e q u e l q u e f a ç o n q u e c e s o i t , à l a c o n c r é t i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l , m a i s à l ' e x c l u s i o n e x p r e s s e d e s o p é r a t i o n s d e g e s t i o n d e p a t r i m o i n e e t ! o u
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
d e c o n s e i l e n p l a c e m e n t v i s é e s à l ' a r t i c l e 4 6 d e l a l o i d u 6 a v r i l 1 9 9 5 o u d ' a u t r e s a c t i v i t é s p o u r l e s q u e l l e s e l l e n e d i s p o s e p a s d ' u n e a u t o r i s a t i o n l é g a l e ;
- l e c o n s e i l e t l e s m i s s i o n s e n m a t i è r e f i n a n c i è r e , é c o n o m i q u e , s o c i a l e , o r g a n i s a t i o n n e l l e e t a d m i n i s t r a t i v e ;
- l a c o o r d i n a t i o n d ' o p é r a t i o n s a x é e s s u r l e d é v e l o p p e m e n t , l a c o n s t r u c t i o n e t l a c o m m a n d e d e p r o j e t s d e c o n s t r u c t i o n , l a c o m m u n i c a t i o n d ' i n s t r u c t i o n s d a n s l e c a d r e d e l a s u r v e i l l a n c e d e l ' e x é c u t i o n d e p r o j e t s d e c o n s t r u c t i o n , l ' i n t e r v e n t i o n d a n s l e c a d r e d e c o n s t i t u t i o n s d ' h y p o t h è q u e s e t d ' a u t r e s t r a n s a c t i o n s f i n a n c i è r e s ;
- l a p a r t i c i p a t i o n , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , à l a f o n d a t i o n , a u d é v e l o p p e m e n t , à l a t r a n s f o r m a t i o n e t a u c o n t r ô l e d e t o u t e e n t r e p r i s e b e l g e o u é t r a n g è r e , c o m m e r c i a l e , f i n a n c i è r e , i n d u s t r i e l l e o u a u t r e , l ' a c q u i s i t i o n d e t o u s t i t r e s o u d r o i t s p a r v o i e d e p a r t i c i p a t i o n , a p p o r t , s o u s c r i p t i o n , a c h a t a v e c d é l i v r a n c e d ' u n t i t r e o u o p t i o n d ' a c h a t , n é g o c i a t i o n o u d e t o u t e a u t r e f a ç o n ;
- a c t i v i t é s i m m o b i l i è r e s p o u r c o m p t e p r o p r e , c o m p r e n a n t n o t a m m e n t l ' a c q u i s i t i o n , l ' a l i é n a t i o n , l a g e s t i o n , l e c a u t i o n n e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n , l a v a l o r i s a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l a l o c a t i o n e t l a m i s e e n l o c a t i o n , l a c o n s t r u c t i o n e t l a t r a n s f o r m a t i o n p a r d e s t i e r s , l a c o m m a n d e a i n s i q u e t o u t e n é g o c i a t i o n i m m o b i l i è r e a u s e n s l e p l u s l a r g e , y c o m p r i s l e l e a s i n g i m m o b i l i e r ;
- L a g e s t i o n , p o u r c o m p t e p r o p r e , d e b i e n s m o b i l i e r s , p l u s p r é c i s é m e n t d ' a c t i o n s , o b l i g a t i o n s e t t o u t e s v a l e u r s m o b i l i è r e s , y c o m p r i s l ' a c h a t , l a v e n t e e t l ' a r b i t r a g e d e t e l l e s v a l e u r s .
D U R É E
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e p r e n a n t c o u r s l e j o u r d u d é p ô t d ' u n e x t r a i t a n a l y t i q u e d e s p r é s e n t e s a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t .
C A P I T A L / S O U S C R I P T I O N E N E S P È C E S
L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n , l e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( ¬ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s a v e c d r o i t d e v o t e , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t q u a t r e v i n g t s i x i è m e ( 1 / 1 8 6 i è m e ) d e l ' a v o i r s o c i a l . S O U S C R I P T I O N P A R A P P O R T S E N E S P E C E S / L I B E R A T I O N
L e s c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x ( 1 8 6 ) p a r t s s o c i a l e s s o n t s o u s c r i t e s a u p a i r e n e s p è c e s c o m m e s u i t :
1 . - M o n s i e u r W i t k a m p G i j s b e r t , p r é n o m m é , d ' u n m o n t a n t d e s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( ¬ 6 . 2 0 0 , 0 0 ) 2 . - M a d a m e S t e i n e r S a b i n e , p r é n o m m é e , d ' u n m o n t a n t d e s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( ¬ 6 . 2 0 0 , 0 0 ) e n r é c o m p e n s e d u q u e l i l l e u r e s t a t t r i b u é l e s p a r t s s o c i a l e s s u i v a n t e s :
- à M o n s i e u r W i t k a m p G i j s b e r t : n o n a n t e - t r o i s ( 9 3 ) p a r t s s o c i a l e s ;
- à M a d a m e S t e i n e r S a b i n e n o n a n t e - t r o i s ( 9 3 ) p a r t s s o c i a l e s .
T o u s l e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t :
- q u e t o u t e s e t c h a c u n e d e s p a r t s s o c i a l e s o n t é t é l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s
( ¬ 1 2 . 4 0 0 , 0 0 ) p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s e t q u e l e m o n t a n t d e c e v e r s e m e n t , s o i t d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s
e u r o s ( ¬ 1 2 . 4 0 0 , 0 0 ) a é t é d é p o s é à u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a
B N P P a r i b a s F o r t i s B a n q u e à V i s é l e s e p t j u i l l e t d e u x m i l l e o n z e .
L a s o c i é t é a p a r c o n s é q u e n t e t d è s à p r é s e n t à s a d i s p o s i t i o n u n e s o m m e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s
( ¬ 1 2 . 4 0 0 , 0 0 ) .
U n e a t t e s t a t i o n j u s t i f i a n t c e d é p ô t d e m e u r e r a d a n s l e d o s s i e r d u n o t a i r e .
G É R A N C E
L a g é r a n c e d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e à u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , s ' i l s s o n t n o m m é s d a n s l e s s t a t u t s , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e q u i n o m m e l e o u l e s g é r a n t ( s ) f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s .
E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a c u n d e s g é r a n t s a g i s s a n t s é p a r é m e n t a p o u v o i r d ' a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t s o i t e n d é f e n d a n t .
L e o u l e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r c e r t a i n p o u v o i r s p o u r d e s f i n s d é t e r m i n é e s à t e l l e s p e r s o n n e s q u e b o n l e u r s e m b l e .
E n c a s d e g é r a n t u n i q u e , i l e x e r c e r a s e u l l e s p o u v o i r s c o n f é r é s c i - a v a n t e t p o u r r a c o n f é r e r l e s m ê m e s d é l é g a t i o n s .
E X E R C I C E S O C I A L
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . A S S E M B L É E G É N É R A L E
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t l e d e u x i è m e v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à q u i n z e h e u r e s ( 1 5 . 0 0 h . ) , a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
D e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d o i v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l a g é r a n c e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t s o c i a l l ' e x i g e o u s u r l a r e q u ê t e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s c o n v o c a t i o n s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r . E l l e s s o n t f a i t e s c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
T o u t e p e r s o n n e p e u t r e n o n c e r à c e t t e c o n v o c a t i o n e t , e n t o u t c a s , s e r a c o n s i d é r é e c o m m e a y a n t é t é r é g u l i è r e m e n t c o n v o q u é e s i e l l e e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e à l ' a s s e m b l é e .
N o m b r e d e v o i x
a ) E n c a s d e p l u r a l i t é d ' a s s o c i é s , c h a q u e a s s o c i é p e u t v o t e r p a r l u i - m ê m e o u p a r m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
t i
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 8 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e v o t e p e u t é g a l e m e n t ê t r e é m i s p a r é c r i t ; C h a q u e p a r t n e c o n f è r e q u ' u n e s e u l e v o i x . L ' a s s o c i é q u i p o s s è d e p l u s i e u r s p a r t s s o c i a l e s d i s p o s e d ' u n n o m b r e d e v o i x é g a l à c e l u i d e s e s p a r t s , s o u s r é s e r v e d e s r e s t r i c t i o n s l é g a l e s .
b ) E n c a s d ' a s s o c i é u n i q u e , c e l u i - c i e x e r c e l e s p o u v o i r s d é v o l u s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t i l n e p e u t l e s d é l é g u e r . L e s d é c i s i o n s d e l ' a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s o n t c o n s i g n é e s d a n s u n r e g i s t r e t e n u a u s i è g e d e l a s o c i é t é .
R É P A R T I T I O N - R É S E R V E S
S u r l e b é n é f i c e a n n u e l n e t , i l e s t d ' a b o r d p r é l e v é c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , c e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é .
L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , c o m p t e t e n u d e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
D I S S O L U T I O N L I Q U I D A T I O N
O u t r e l e s c a u s e s d e d i s s o l u t i o n l é g a l e s , l a s o c i é t é n e p e u t ê t r e d i s s o u t e q u e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s t a t u a n t d a n s l e s f o r m e s e t c o n d i t i o n s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
E n c a s d e l i q u i d a t i o n , c e l l e - c i s ' o p è r e p a r l e s s o i n s d u o u d e s g é r a n t s e n f o n c t i o n à c e t t e é p o q u e o u p a r l e o u l e s l i q u i d a t e u r s d é s i g n é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s q u i d é t e r m i n e l e u r s p o u v o i r s e t l e u r s é m o l u m e n t s , e n c o n f o r m i t é a u x a r t i c l e s 1 8 1 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
R é p a r t i t i o n d e l ' a c t i f n e t
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u a p r è s c o n s i g n a t i o n d e s m o n t a n t s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t e t , e n c a s d ' e x i s t e n c e d e p a r t s s o c i a l e s n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , a p r è s r é t a b l i s s e m e n t d e l ' é g a l i t é e n t r e t o u t e s l e s p a r t s s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s p a r t s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s , s o i t p a r d e s d i s t r i b u t i o n s p r é a l a b l e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e , l ' a c t i f n e t e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s e t l e s b i e n s c o n s e r v é s l e u r s o n t r e m i s p o u r ê t r e p a r t a g é s d a n s l a m ê m e p r o p o r t i o n .
D I V E R S
D r o i t c o m m u n
P o u r t o u t c e q u i n ' e s t p a s p r é v u a u x p r é s e n t s s t a t u t s , i l e s t r é f é r é a u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s a u x q u e l l e s i l n e s e r a i t p a s l i c i t e m e n t d é r o g é s o n t r é p u t é e s i n s c r i t e s d a n s l e s p r é s e n t s s t a t u t s e t l e s c l a u s e s c o n t r a i r e s a u x d i s p o s i t i o n s i m p é r a t i v e s d u C o d e d e s s o c i é t é s s o n t c e n s é e s n o n é c r i t e s .
É l e c t i o n d e d o m i c i l e
P o u r l ' e x é c u t i o n d e s s t a t u t s , t o u t a s s o c i é , g é r a n t , c o m m i s s a i r e o u l i q u i d a t e u r d o m i c i l i é à l ' é t r a n g e r , f a i t é l e c t i o n d e d o m i c i l e a u s i è g e s o c i a l o ù t o u t e s c o m m u n i c a t i o n s , s o m m a t i o n s , a s s i g n a t i o n s , s i g n i f i c a t i o n s p e u v e n t l u i ê t r e v a l a b l e m e n t f a i t e s s ' i l n ' a p a s é l u u n a u t r e d o m i c i l e e n B e l g i q u e v i s - à - v i s d e l a s o c i é t é .
P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l e t p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e r a l e j o u r d u d é p ô t a u g r e f f e d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e e t f i n i r a l e t r e n t e
e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a d o n c l i e u l e d e u x i è m e v e n d r e d i d e j u i n d e u x m i l l e t r e i z e .
G é r a n c e
L e s f o n d a t e u r s d é c i d e n t d e f i x e r l e n o m b r e d e g é r a n t s à u n .
E s t a p p e l é a u f o n c t i o n d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e :
M o n s i e u r W i t k a m p G i j s b e r t , n é à S c h a e s b e r g ( P a y s - B a s ) l e v i n g t e t u n a o û t m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e - h u i t , d o m i c i l i é e t d e m e u r a n t à 6 0 2 3 R o t h e n b u r g ( S u i s s e ) , R i e d h o f 4 8 2 , p r é m e n t i o n n é , i c i p r é s e n t e t q u i a c c e p t e .
S o n m a n d a t e s t r é m u n é r é .
M A N D A T
L ' a s s e m b l é e d é s i g n e l e s p e r s o n n e s n o m m é e s c i - a p r è s c o m m e d e s m a n d a t a i r e s p a r t i c u l i e r s , q u i s o n t c h a c u n h a b i l i t é s à a g i r i n d i v i d u e l l e m e n t e t a v e c p o s s i b i l i t é d e s u b r o g a t i o n , a u x q u e l s e s t d o n n é l e p o u v o i r d e f a i r e t o u t e s l e s i n s c r i p t i o n s à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s o u d e p r o c é d e r à t o u t e s s o r t e s d e m o d i f i c a t i o n s o u d e r a d i a t i o n s , d ' a c c o m p l i r l e s f o r m a l i t é s d ' i n s c r i p t i o n , d e m o d i f i c a t i o n o u d e s u p p r e s s i o n a u p r è s d e l ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a T . V . A . e t d e s i g n e r à c e t e f f e t a u s s i t o u t e s l e s p i è c e s e t t o u s l e s a c t e s , y c o m p r i s t o u s l e s d o c u m e n t s e t f o r m u l a i r e s p o u r u n g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e s , à s a v o i r S P R L A r c a l i u s , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 3 6 6 0 O p g l a b b e e k , I n d u s t r i e w e g N o o r d 1 1 1 8 b 1 8 .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
N o t a i r e M a r i a N e v e n
V o l e t B - S u i t e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s :
l ' e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e é l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
. R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e